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광역시/울산

신정동]보경하얏트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)

by 디아파트 2021. 8. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 보경하얏트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 08월 12일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 보경하얏트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~140
2021 35,378 69,600
2017 15,800 .
2016 20,800 .
2015 17,900 .
2014 18,900 .
2013 18,000 .
2012 13,000 .
2011 14,600 .
2010 13,500 .
2009 12,700 .
2006 9,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 74.27 Min. :2006-07-21 Min. : 7500
1st Qu.: 74.27 1st Qu.:2011-10-09 1st Qu.:14700
Median : 74.27 Median :2016-01-16 Median :18450
Mean : 76.91 Mean :2016-01-26 Mean :24854
3rd Qu.: 74.27 3rd Qu.:2021-07-09 3rd Qu.:34800
Max. :137.74 Max. :2021-07-12 Max. :69600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 40,000 2021-07-09 4
140 69,600 2021-07-09 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보경하얏트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 12 06:08:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 보경하얏트 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 아키팰리스(2017) / 울산광역시 남구 삼산로9번길 35 (신정동)️
  2. 38m - 더드림파크(2015) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 8 (신정동)️
  3. 42m - 대지빌라트(2003) / 울산광역시 남구 봉월로28번길 5 (신정동)️
  4. 78m - 우남스폐셜(1995) / 울산광역시 남구 봉월로28번길 17-13 (신정동,우남스페셜빌라)️
  5. 79m - 리버빌칸(2015) / 울산광역시 남구 삼산로9번길 25 (신정동)️
  6. 98m - 남경아델리(2014) / 울산광역시 남구 돋질로 8 (신정동,남경아델리)️
  7. 104m - 임창베네시안(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 22 (신정동,임창베네시안)️
  8. 164m - 필원로얄팰리스(2017) / 울산광역시 남구 돋질로 7 (신정동,신정동 1165-9 공동주택 (주식회사필원주택))️
  9. 187m - 푸오레스위트(2017) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 14 (신정동)️
  10. 220m - 해오름(2007) / 울산광역시 남구 중앙로167번길 36 (신정동,해오름아파트)
  11. 221m - 공간베스트힐(2003)️
  12. 222m - 대천봉황빌라(2004)
  13. 226m - 해피그린(2005)️
  14. 243m - 정인하이빌(2003)
  15. 259m - 한마음빌라(2002)️
  16. 262m - 로타리포스타운(2005)️
  17. 301m - 보라맨션(1985)️
  18. 335m - 신정롯데킹덤(2008)️
  19. 350m - 신정동협성휴포레(2014)️
  20. 353m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
  21. 362m - 성원코지빌(2003)️
  22. 366m - 동선빌라(1992)
  23. 370m - 세한프리빌(2002)️
  24. 380m - 모란빌라(1984)️
  25. 384m - (1138-5)(2019)
  26. 393m - 동화(1977)️
  27. 409m - 대공원코아루파크베르(2018)️
  28. 439m - 공업탑하트랜드(2014)️
  29. 440m - 비발디칸(2017)️
  30. 445m - 이안신정(2007)️
  31. 451m - 장한리치빌III(2003)️
  32. 469m - 양지(1980)️
  33. 472m - 한라(1983)️
  34. 472m - 남산웰빙하우스(2005)️
  35. 497m - 대공원코오롱파크폴리스(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 보경하얏트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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