데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 방어진국민 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2021년 06월 10일기준38년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방어진국민 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 동진3길 25 (방어동,방어진국민아파트)
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 120-5 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2021 | 8,800 |
| 2017 | 11,300 |
| 2016 | 12,267 |
| 2015 | 13,125 |
| 2014 | 12,325 |
| 2013 | 9,988 |
| 2012 | 9,679 |
| 2011 | 8,142 |
| 2010 | 7,050 |
| 2009 | 6,083 |
| 2008 | 6,480 |
| 2007 | 5,038 |
| 2006 | 4,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.86 | Min. :2006-12-06 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:58.86 | 1st Qu.:2008-08-08 | 1st Qu.: 6450 | |
| Median :58.86 | Median :2012-03-14 | Median : 9000 | |
| Mean :58.86 | Mean :2011-12-30 | Mean : 8846 | |
| 3rd Qu.:58.86 | 3rd Qu.:2014-08-26 | 3rd Qu.:11300 | |
| Max. :58.86 | Max. :2021-06-09 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 15,000 | 2014-08-07 | 4 |
| 15,000 | 2015-11-02 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방어진국민 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방어진국민 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 130m - 한빛빌라트(2000) / 울산광역시 동구 꽃바위로 364 (방어동,한빛빌라트)️
- 152m - 산호맨션(1992) / 울산광역시 동구 동진1길 38 (방어동,등대상가아파트)
- 168m - 한샘(2004) / 울산광역시 동구 동진로 22 (방어동)
- 177m - 동서아트빌(2002) / 울산광역시 동구 동진로 4 (방어동,동서아트빌)️
- 187m - 삼동크로바(1996) / 울산광역시 동구 꽃바위로 370 (방어동,크로바맨션)️
- 203m - 조양빌라트2차(2003) / 울산광역시 동구 꽃바위로 340-1 (방어동,조양빌라트)
- 249m - 나래골든(1994) / 울산광역시 동구 내진길 26 (방어동,나래골든맨션)️
- 325m - 선진지오드림-1(2004) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 548 (방어동,선진 지오드림)️
- 325m - 화진맨션(1987) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 527 (방어동,화진아파트)️
- 333m - 로하스(2013) / 울산광역시 동구 내진길 50 (방어동,로하스아파트)️
- 341m - 대왕암엘크루(2014)️
- 357m - 영보메르빌(2004)
- 368m - 센트럴오션파크(2018)️
- 397m - 오션빌리지5차(2010)️
- 405m - 대호파크빌(2002)️
- 421m - 리버빌(2013)️
- 424m - 명성블루빌2차(2014)️
- 443m - 임페리얼(2005)️
- 447m - 하우스토리(2017)️
- 457m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
- 464m - 강산드림빌(2003)
- 470m - 야우쉐르빌(2004)
- 470m - 트윈(2003)️
- 470m - 현대가든(1989)
- 474m - 해피랜드주상복합(2004)️
- 483m - 리젠파크(2009)
- 490m - 창진토파즈빌(2002)
요약 리포트
데이터 기반
방어진국민 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2014-08-07, 2015-11-02(4, 5층, 15,000, 15,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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