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광역시/울산

방어동]대호하이빌19차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 대호하이빌19차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 11월 02일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 대호하이빌19차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 . 24,000
2016 21,500 29,800
2015 24,500 29,400
2014 23,733 28,250
2013 . 25,400
2012 18,000 24,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.42 Min. :2012-08-20 Min. :18000
1st Qu.:69.42 1st Qu.:2012-08-20 1st Qu.:19750
Median :84.71 Median :2012-10-08 Median :24000
Mean :78.16 Mean :2013-10-30 Mean :23431
3rd Qu.:84.71 3rd Qu.:2014-09-23 3rd Qu.:24650
Max. :84.71 Max. :2021-10-29 Max. :30800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 24,800 2015-03-03 6
85 30,800 2014-11-10 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대호하이빌19차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 04:48:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 대호하이빌19차 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 대동이온의집(2006) / 울산광역시 동구 후릉길 2 (방어동,대동 스타타워)️
  2. 146m - 평화하이츠(1994) / 울산광역시 동구 후릉길 8 (방어동,평화하이츠빌라)
  3. 151m - 한빛하이빌(2003) / 울산광역시 동구 문현1길 20 (방어동,한빛하이빌)️
  4. 152m - 관문2차(2002) / 울산광역시 동구 문재5길 54 (방어동,관문2차)️
  5. 168m - 상록맨션(1988) / 울산광역시 동구 후릉길 18-1 (방어동,상록맨션아파트)
  6. 171m - 남경비발디(2008) / 울산광역시 동구 문재로 20 (방어동,남경비발디아파트)️
  7. 197m - 백화맨션(1990) / 울산광역시 동구 문재로 9 (방어동,백화맨션아파트)️
  8. 202m - 동인아트빌(2001) / 울산광역시 동구 문재1길 29 (방어동,동인아트빌)️
  9. 244m - 광운수정(2004) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 461 (방어동)️
  10. 249m - 아네스빌(2011) / 울산광역시 동구 문현1길 32 (방어동,아네스빌)
  11. 254m - 금성국민(1985)
  12. 276m - 수정베네스타운(2008)️
  13. 281m - 대호하이빌3(2002)
  14. 295m - 송정타워맨션(1990)️
  15. 297m - 해움(2016)
  16. 299m - 월드스위트홈3차(2004)
  17. 305m - 우진비둘기2(1991)️
  18. 307m - 한양코아맨션(1990)️
  19. 316m - 늘푸른(2001)
  20. 320m - 코앤스오션빌리지9차(2011)️
  21. 324m - 프라임정림(2001)️
  22. 324m - 해븐빌리지(2001)
  23. 328m - 정림(1998)️
  24. 333m - 코리아빌4(2002)
  25. 336m - 한라한아름빌리지(1998)️
  26. 337m - 문현아이파크(2007)️
  27. 342m - 세림(1996)️
  28. 342m - (929-21)(2011)️
  29. 342m - 문현신한다솜(2000)️
  30. 343m - 성우그린빌(2001)
  31. 352m - 도해노블빌(2002)️
  32. 354m - 정우7차센트럴빌(2003)
  33. 356m - 굿모닝(2002)
  34. 358m - 굿모닝2(2002)️
  35. 386m - 성원골드빌리지-1(2004)
  36. 387m - 명성빌라트8차(2006)
  37. 394m - 한라한아름빌리지(1998)️
  38. 404m - 해룡타워시티(2008)️
  39. 408m - 목원브이아이피(2000)️
  40. 412m - 대호하이빌11차(2005)
  41. 414m - 리치빌(2008)️
  42. 416m - 정우비치1(1989)️
  43. 419m - 청학빌라트(2002)
  44. 424m - 스타클래스(2015)️
  45. 425m - 신흥월드(1990)️
  46. 427m - 대호하이빌10차(2004)️
  47. 430m - 우진비둘기3(1991)️
  48. 430m - 에스코빌9차(2012)️
  49. 450m - 장보그랜드(2000)️
  50. 454m - 정우비치2(1989)️
  51. 455m - 원진아트빌3(2003)️
  52. 464m - 대호하이빌8차(2003)
  53. 468m - 우진임대(1998)
  54. 484m - 신우노블파크2(2003)
  55. 492m - 서원(2002)️
  56. 498m - 정성홈타운(2010)️



요약 리포트

데이터 기반 대호하이빌19차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-11-10(13층, 30,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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