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광역시/울산

방어동]장보아이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)

by 디아파트 2021. 9. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 장보아이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 16일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방어 장보아이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 16,775
2020 16,800
2019 16,650
2017 21,000
2016 20,750
2015 24,036
2014 23,250
2013 21,429
2012 16,000
2011 15,517
2010 14,700
2009 14,250
2008 14,317
2007 14,440
2006 12,592
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.87 Min. :2006-09-22 Min. :11000
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2009-10-14 1st Qu.:14700
Median :84.87 Median :2012-01-02 Median :16500
Mean :84.87 Mean :2012-10-08 Mean :17612
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2015-07-08 3rd Qu.:21500
Max. :84.87 Max. :2021-09-03 Max. :26700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 26,700 2015-07-08 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장보아이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 16 05:12:38 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 장보아이빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 현대비치타운(1997) / 울산광역시 동구 화문로 70 (방어동)
  2. 181m - 우진임대(1998) / 울산광역시 동구 문재3길 34 (방어동,우진임대아파트)
  3. 192m - 풍성비치(1998) / 울산광역시 동구 꽃바위5길 27 (방어동,풍성비치타운)
  4. 221m - 늘푸른(2001) / 울산광역시 동구 문재2길 32 (방어동,늘푸른빌라)
  5. 226m - 코리아빌4(2002) / 울산광역시 동구 문재4길 8 (방어동,코리아빌4차)
  6. 230m - 한라한아름빌리지(1998) / 울산광역시 동구 문재3길 40 (방어동)
  7. 231m - 태홍비치빌(2001) / 울산광역시 동구 남진길 18 (방어동,태홍비치빌)
  8. 239m - 한라한아름빌리지(1998) / 울산광역시 동구 문재2길 40 (방어동,한라한아름빌리지)
  9. 256m - 대호하이빌3(2002) / 울산광역시 동구 문재2길 33 (방어동,대호하이빌3차)
  10. 282m - 원진아트빌3(2003) / 울산광역시 동구 문재6길 25 (방어동,원진아트빌3차)
  11. 298m - 성원골드빌리지-1(2004)
  12. 304m - 블루워터(2005)
  13. 322m - 그린예채(2007)
  14. 326m - 대호하이빌11차(2005)
  15. 332m - 씨에스오션빌리지2(2002)
  16. 346m - 정우7차센트럴빌(2003)
  17. 362m - 명성빌라트8차(2006)
  18. 364m - 대호하이빌10차(2004)
  19. 378m - 예채2차(2008)
  20. 379m - 우성현대(1992)
  21. 396m - 문현신한다솜(2000)
  22. 400m - SEASIDE(2004)
  23. 421m - 월드스위트홈3차(2004)
  24. 449m - 문현아이파크(2007)
  25. 457m - 옥전빌라트(2002)
  26. 460m - 성우그린빌(2001)
  27. 460m - 목원브이아이피(2000)
  28. 464m - 대호하이빌8차(2003)
  29. 470m - 관문2차(2002)
  30. 471m - 스카이빌리지(2002)
  31. 476m - 동인아트빌(2001)




요약 리포트

데이터 기반 장보아이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-07-08(7층, 26,700만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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