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서울/서초구

방배동]삼호3 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 삼호3 아파트입니다.

삼호3 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1976년이며 2021년 12월 19일 기준 46년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 삼호3 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~170 ~185 ~260
2021 69,750 75,000 116,200 140,000
2020 76,667 85,000 80,250 95,000
2019 60,500 . 74,400 .
2018 69,250 64,000 70,111 90,000
2017 67,250 65,000 66,600 .
2016 60,562 57,000 66,667 83,000
2015 57,167 60,000 59,833 75,000
2014 45,286 50,500 48,333 75,000
2013 43,750 45,000 46,100 60,000
2012 40,944 . 42,750 65,000
2011 40,500 45,000 42,143 21,667
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :129.8 Min. :2011-02-10 Min. : 2500
1st Qu.:129.8 1st Qu.:2012-11-10 1st Qu.: 44000
Median :168.8 Median :2015-09-20 Median : 59000
Mean :162.2 Mean :2015-11-17 Mean : 59171
3rd Qu.:181.6 3rd Qu.:2018-06-16 3rd Qu.: 70000
Max. :257.1 Max. :2021-10-02 Max. :165000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
130 88,000 2021-05-20 3
170 85,000 2020-09-22 12
185 165,000 2021-08-04 9
260 140,000 2021-05-01 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼호3 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:55:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 삼호3 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 30 (방배동,삼호아파트)️
  2. 85m - 청광(761-5)(1999) / 서울특별시 서초구 동광로11길 102 (방배동)️
  3. 116m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
  4. 137m - 리첸시아방배(2010) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 204 (방배동)️
  5. 142m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 2 (방배동,삼호아파트)️
  6. 158m - 롯데캐슬헤론(2006) / 서울특별시 서초구 동광로1길 112 (방배동,롯데캐슬헤론)️
  7. 162m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 2 (방배동,삼호아파트)️
  8. 162m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 5 (방배동,삼호아파트먼트)️
  9. 186m - 푸른마을(2003) / 서울특별시 서초구 동광로1길 84 (방배동)️
  10. 233m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 249 (방배동,현대멤피스아파트)️
  11. 248m - 방배아크로리버(2004)️
  12. 261m - 동부센트레빌(2004)️
  13. 288m - 방배신삼호(1983)️
  14. 298m - 래미안방배에버뉴(1977)️
  15. 315m - 현대멤피스(2001)️
  16. 333m - 쌍용예가클래식(2006)️
  17. 375m - 갤러리하우스(2002)
  18. 384m - 동광빌라트(1994)️
  19. 401m - 이수힐스테이트(2013)️
  20. 416m - 방배타운하우스(2003)️
  21. 440m - 베로니스9차(2008)
  22. 457m - 에이아이디차관주택(1974)️
  23. 463m - 비욘디에(2002)
  24. 466m - 신동아갯마을(2001)️
  25. 478m - 메가트리움(2001)
  26. 494m - 반포주공1단지(1973)️



요약 리포트

데이터 기반 삼호3 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~130, ~170, ~185, ~260)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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