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서울/서초구

반포동]정광 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 정광 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 정광 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~95
2020 . 70,000
2019 60,000 68,000
2018 70,000 62,000
2017 55,000 65,000
2016 49,000 57,000
2015 . 50,000
2014 39,500 .
2013 . 29,000
2011 38,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :90.06 Min. :2011-12-27 Min. :29000
1st Qu.:90.06 1st Qu.:2015-06-23 1st Qu.:49000
Median :91.50 Median :2017-07-11 Median :57000
Mean :92.97 Mean :2016-11-28 Mean :54808
3rd Qu.:95.65 3rd Qu.:2018-08-07 3rd Qu.:65000
Max. :95.65 Max. :2020-08-31 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
95 70,000 2020-08-31 2
100 70,000 2018-08-07 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 정광 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 21:25:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 정광 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 80 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 서초블랑빌(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로20길 25 (반포동)️
  2. 104m - 반포대우멤버스카운티(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 14 (반포동,반포대우멤버스카운티)️
  3. 143m - 청목아트빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로22길 27 (반포동)
  4. 145m - 테마하우스(2001) / 서울특별시 서초구 서래로7길 7 (반포동,테마하우스)️
  5. 149m - 브리앙뜨(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 33 (반포동,브리앙뜨)️
  6. 164m - 장원빌라트(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로 90 (반포동,장원빌라트)
  7. 167m - 노블하우스2(2003) / 서울특별시 서초구 서래로3길 20 (반포동)
  8. 188m - 윌턴빌(2002) / 서울특별시 서초구 서래로3길 21 (반포동,윌턴빌)
  9. 200m - 그랑빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로14길 23 (반포동)
  10. 218m - 서래루체(2013) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 54 (반포동,서래루체)
  11. 222m - 반포SK뷰(2006)️
  12. 224m - 랑쉐빌(2003)
  13. 276m - 노블하우스(2002)
  14. 279m - 하늘.바람(2003)
  15. 285m - 펠리체(2007)
  16. 288m - 아델스빌1(2007)️
  17. 290m - 브리앙뜨3차(2003)
  18. 298m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  19. 311m - 반포빌라트(71-1)(1995)
  20. 319m - 끄레메빌(1997)
  21. 322m - 라인(1995)️
  22. 336m - 반포TS프리우스(2005)️
  23. 342m - 다이너스티힐(2007)
  24. 345m - 미주(1979)
  25. 345m - 반포2차ApelBaum(2007)
  26. 347m - 비버리힐즈(1998)
  27. 347m - 상지리츠빌(73-2)(2001)️
  28. 350m - 선데일(2006)️
  29. 353m - 상지리츠빌(73-10)(2001)️
  30. 356m - 타운빌(2002)️
  31. 358m - 동성라벨뷰(2005)
  32. 358m - 프레스턴클레식(2005)
  33. 359m - 프레스턴(1-62)(2005)
  34. 360m - 반포현대빌라트C(2001)
  35. 363m - 현대반포빌라트B(1997)
  36. 368m - 청광아트빌라12(1998)
  37. 369m - 프라임빌라트(2003)️
  38. 373m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  39. 378m - 해오름(2004)
  40. 381m - 한신서래(1987)️
  41. 382m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)️
  42. 391m - 팔라디오(2003)
  43. 391m - 그랜드빌(100-8)(2004)️
  44. 397m - 방배아펠바움(2005)️
  45. 398m - 새티스(2003)️
  46. 408m - UPPERHOUSE(2012)
  47. 411m - 상지리츠빌8차(2005)️
  48. 411m - 태화빌라(733)(1994)
  49. 412m - 덕동반포빌라트(2005)️
  50. 417m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  51. 419m - 서래아르드빌(2008)️
  52. 422m - 궁전(1984)️
  53. 424m - 반포이안애1차(2003)️
  54. 426m - 엘리제빌(2007)️
  55. 426m - 반포동피카소빌(2004)️
  56. 432m - 래미안퍼스티지(2009)️
  57. 434m - 레베빌(1998)
  58. 435m - 반포루이캐슬(2006)️
  59. 438m - 반포동피카소빌(2004)️
  60. 440m - 대백세인트빌(2003)
  61. 442m - 베네쎄레(2008)
  62. 444m - UPPERHOUSE2(2014)
  63. 449m - 반포서래빌(2003)️
  64. 449m - 부에나비스타(2004)
  65. 450m - 레베빌(2006)
  66. 451m - 상지리츠빌1(2002)️
  67. 453m - 상지리츠빌2차(2004)
  68. 456m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)
  69. 458m - 하늘바람(2004)
  70. 458m - 레베빌(86-10)(1998)
  71. 462m - 리전트가든(2003)
  72. 464m - 그랑씨엘3차(2005)
  73. 466m - 리더스빌(2004)
  74. 466m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  75. 477m - 효성빌라26동(2005)
  76. 477m - 베로니스5차(2007)️
  77. 477m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)️
  78. 484m - 비엥에뜨르(2004)
  79. 485m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  80. 499m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 정광 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~95, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 70,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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