데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 반포동에 위치한 에이아이디차관주택 아파트입니다.
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- 건축년도는
1974년이며2020년 11월 21일기준47년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반포 에이아이디차관주택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로 32 (반포동,에이아이디차관주택)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 반포동 968 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 |
|---|---|
| 2020 | 219,800 |
| 2019 | 204,288 |
| 2018 | 191,880 |
| 2017 | 159,050 |
| 2016 | 137,711 |
| 2015 | 123,761 |
| 2014 | 115,725 |
| 2013 | 104,719 |
| 2012 | 105,383 |
| 2011 | 121,435 |
| 2010 | 120,081 |
| 2009 | 100,800 |
| 2008 | 93,561 |
| 2007 | 97,504 |
| 2006 | 90,442 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.51 | Min. :2006-01-02 | Min. : 20000 | |
| 1st Qu.:72.51 | 1st Qu.:2009-02-25 | 1st Qu.: 99700 | |
| Median :72.51 | Median :2012-02-13 | Median :116000 | |
| Mean :72.51 | Mean :2012-07-23 | Mean :123615 | |
| 3rd Qu.:72.51 | 3rd Qu.:2016-04-03 | 3rd Qu.:130000 | |
| Max. :72.51 | Max. :2020-11-16 | Max. :242000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 242,000 | 2020-06-11 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에이아이디차관주택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반포 에이아이디차관주택 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 196m - 반포주공1단지(1973) / 서울특별시 서초구 신반포로 10 (반포동)️
- 207m - 동부센트레빌(2004) / 서울특별시 서초구 방배로 278 (방배동,동부센트레빌아파트)️
- 241m - 방배신삼호(1983) / 서울특별시 서초구 방배로 270 (방배동,방배삼호아파트)️
- 247m - 한신상가(1974) / 서울특별시 서초구 신반포로 27-6 (반포동,반포아파트,한신종합상가)️
- 274m - 반포주공1단지(1973) / 서울특별시 서초구 신반포로 9 (반포동)️
- 297m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 2 (방배동,삼호아파트)️
- 331m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 2 (방배동,삼호아파트)️
- 332m - 현대(1984) / 서울특별시 서초구 신반포로3길 14 (반포동,반포현대아파트)
- 356m - 리첸시아방배(2010) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 204 (방배동)️
- 379m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 30 (방배동,삼호아파트)️
- 421m - 새티스(2003)
- 430m - 방배아크로리버(2004)️
- 432m - 롯데캐슬헤론(2006)️
- 450m - 삼호1동~3동(1975)️
- 457m - 삼호3(1976)️
- 470m - 태화빌라(733)(1994)
- 489m - 베로니스9차(2008)
- 490m - 비욘디에(2002)
- 498m - 반포2차ApelBaum(2007)
요약 리포트
데이터 기반
에이아이디차관주택 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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