반포동]반포동피카소빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 서초구 반포동에 위치한 반포동피카소빌 아파트입니다.

반포동피카소빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“반포동피카소빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 서초구 동광로41길 32-1 (반포동,반포동 피카소빌)
  
• 번지형 주소 서울특별시 서초구 반포동 79-5 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~175
2020	140,000
2018	95,000
2016	80,000
2011	55,000

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :170.2	Min. :2011-01-18	Min. : 55000
	1st Qu.:170.2	1st Qu.:2014-12-16	1st Qu.: 73750
	Median :170.2	Median :2017-05-20	Median : 87500
	Mean :170.2	Mean :2016-08-04	Mean : 92500
	3rd Qu.:170.2	3rd Qu.:2019-01-06	3rd Qu.:106250
	Max. :170.2	Max. :2020-07-22	Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
175	140,000	2020-07-22	3

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 반포동피카소빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 21:11:10 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포동피카소빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 26m - 반포동피카소빌(2004) / 서울특별시 서초구 서래로2길 35 (반포동,반포동 피카소빌)️
2. 30m - 덕동반포빌라트(2005) / 서울특별시 서초구 동광로49길 89 (반포동)️
3. 39m - 골드넷멤버스빌리지(2004) / 서울특별시 서초구 서래로2길 29 (반포동,골드넛 멤버스 빌리지)
4. 59m - 청광아트빌라12(1998) / 서울특별시 서초구 동광로39길 40 (반포동)
5. 60m - 해오름(2004) / 서울특별시 서초구 동광로39길 32 (반포동,해오름)
6. 75m - 효성빌라26동(2005) / 서울특별시 서초구 동광로49길 78 (반포동,효성빌라 26동)
7. 78m - 현대반포빌라트B(1997) / 서울특별시 서초구 동광로39길 37 (반포동,현대반포빌라트)
8. 80m - 리더스빌(2004) / 서울특별시 서초구 동광로41길 14 (반포동,리더스빌)
9. 88m - 레베빌(1998) / 서울특별시 서초구 동광로39길 18 (반포동,레베빌)
10. 99m - 타운빌(2002) / 서울특별시 서초구 동광로39길 54-10 (반포동,타운빌)️
11. 100m - 반포현대빌라트C(2001)
12. 102m - 금정노블(2002)️
13. 120m - 레베빌(86-10)(1998)
14. 128m - 베로니스6차(2008)️
15. 142m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)️
16. 151m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)
17. 155m - 대백세인트빌(2003)
18. 160m - 드림팰리스(2005)
19. 162m - 상지리츠빌(73-10)(2001)️
20. 165m - 비엥에뜨르(2004)
21. 175m - 반포서래빌(2003)️
22. 175m - 반포샤인힐4차(2003)️
23. 184m - 예당하우스(2002)
24. 187m - 상지리츠빌(73-2)(2001)️
25. 188m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️
26. 188m - APELBAUM(2005)️
27. 193m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
28. 198m - 반포루이캐슬(2006)️
29. 205m - 서래아르드빌(2008)️
30. 213m - 팔라디오(2003)
31. 222m - 반포TS프리우스(2005)️
32. 225m - 신구노빌리티(2003)
33. 228m - 반포빌라트(71-1)(1995)
34. 239m - 프라임빌라트(2003)️
35. 257m - 동성라벨뷰(2005)
36. 263m - 몽마르뜨파크(2005)
37. 264m - 브리앙뜨3차(2003)
38. 289m - 라인(1995)️
39. 292m - 노블하우스2(2003)
40. 295m - 윌턴빌(2002)
41. 301m - 랑쉐빌(2003)
42. 302m - 삼광(2003)️
43. 302m - 청목아트빌(2001)
44. 312m - 힐하우스(577-79)(2003)
45. 320m - 테마하우스(2001)️
46. 321m - 노블하우스(2002)
47. 321m - 삼정(2002)
48. 328m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
49. 343m - 서초블랑빌(2003)️
50. 353m - 엘리제빌(2007)️
51. 364m - 한신서래(1987)️
52. 370m - 그랜드빌(100-8)(2004)️
53. 384m - 반포이안애1차(2003)️
54. 387m - 상지리츠빌2차(2004)
55. 406m - 르가든5차(2014)
56. 412m - 브리앙뜨(2002)️
57. 423m - 르가든6차(2015)
58. 426m - 정광(2004)️
59. 439m - 월드빌라트(798-5)(1996)
60. 441m - 궁전(1984)️
61. 446m - 힐스나인빌리지(2012)
62. 456m - 써니힐즈(2013)
63. 458m - 나인빌(2009)️
64. 462m - 빌라일두오모(2005)
65. 469m - 서래루체(2013)
66. 470m - 캐슬렉스(2004)
67. 475m - 신구레베빌14차(2005)
68. 478m - 포렛빌(2001)
69. 483m - 반포대우멤버스카운티(2003)️
70. 484m - 레베빌(798-1)(2000)
71. 491m - 다움7샤인힐(2003)
72. 496m - 리전트가든(2003)

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요약 리포트

데이터 기반 반포동피카소빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~175)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2020-07-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 175제곱미터, 140,000만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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