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서울/서초구

반포동]에이아이디차관주택 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.21 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 에이아이디차관주택 아파트입니다.

에이아이디차관주택 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1974년이며 2020년 11월 21일 기준 47년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“반포 에이아이디차관주택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75
2020 219,800
2019 204,288
2018 191,880
2017 159,050
2016 137,711
2015 123,761
2014 115,725
2013 104,719
2012 105,383
2011 121,435
2010 120,081
2009 100,800
2008 93,561
2007 97,504
2006 90,442
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.51 Min. :2006-01-02 Min. : 20000
1st Qu.:72.51 1st Qu.:2009-02-25 1st Qu.: 99700
Median :72.51 Median :2012-02-13 Median :116000
Mean :72.51 Mean :2012-07-23 Mean :123615
3rd Qu.:72.51 3rd Qu.:2016-04-03 3rd Qu.:130000
Max. :72.51 Max. :2020-11-16 Max. :242000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 242,000 2020-06-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에이아이디차관주택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 21 08:39:50 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 에이아이디차관주택 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 196m - 반포주공1단지(1973) / 서울특별시 서초구 신반포로 10 (반포동)
  2. 207m - 동부센트레빌(2004) / 서울특별시 서초구 방배로 278 (방배동,동부센트레빌아파트)
  3. 241m - 방배신삼호(1983) / 서울특별시 서초구 방배로 270 (방배동,방배삼호아파트)
  4. 247m - 한신상가(1974) / 서울특별시 서초구 신반포로 27-6 (반포동,반포아파트,한신종합상가)
  5. 274m - 반포주공1단지(1973) / 서울특별시 서초구 신반포로 9 (반포동)
  6. 297m - 삼호3(1976) / 서울특별시 서초구 방배로45길 2 (방배동,삼호아파트)
  7. 331m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 2 (방배동,삼호아파트)
  8. 332m - 현대(1984) / 서울특별시 서초구 신반포로3길 14 (반포동,반포현대아파트)
  9. 356m - 리첸시아방배(2010) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 204 (방배동)
  10. 379m - 삼호2(1976) / 서울특별시 서초구 방배로43길 30 (방배동,삼호아파트)
  11. 421m - 새티스(2003)
  12. 430m - 방배아크로리버(2004)
  13. 432m - 롯데캐슬헤론(2006)
  14. 450m - 삼호1동~3동(1975)
  15. 457m - 삼호3(1976)
  16. 470m - 태화빌라(733)(1994)
  17. 489m - 베로니스9차(2008)
  18. 490m - 비욘디에(2002)
  19. 498m - 반포2차ApelBaum(2007)




요약 리포트

데이터 기반 에이아이디차관주택 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
에이아이디차관주택 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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