데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 중구 반구동에 위치한 강남예가 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2021년 05월 11일기준4년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반구 강남예가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 중구 구교9길 65 (반구동)
- 번지형 주소 울산광역시 중구 반구동 55-9 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~80 | ~105 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 28,200 | 34,000 |
| 2020 | 22,850 | 27,000 | . |
| 2019 | . | 28,100 | . |
| 2018 | 25,597 | 28,880 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 63.00 | Min. :2018-07-20 | Min. :21700 | |
| 1st Qu.: 63.00 | 1st Qu.:2018-10-28 | 1st Qu.:25980 | |
| Median : 78.67 | Median :2019-11-10 | Median :28000 | |
| Mean : 74.69 | Mean :2019-09-30 | Mean :27275 | |
| 3rd Qu.: 78.67 | 3rd Qu.:2020-07-05 | 3rd Qu.:28200 | |
| Max. :101.30 | Max. :2021-04-21 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 25,980 | 2018-07-26 | 8 |
| 25,980 | 2018-08-24 | 6 | |
| 80 | 29,760 | 2018-07-20 | 5 |
| 105 | 34,000 | 2021-04-21 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강남예가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반구 강남예가 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 31m - 반구동파크오시오(2018) / 울산광역시 중구 화합로 426 (반구동,반구동 파크오시오)️
- 51m - 이주아트빌(2003) / 울산광역시 중구 구교6길 6 (반구동,이주아트빌)️
- 80m - 대천빌라(2001) / 울산광역시 중구 구교9길 75 (반구동,대천빌라)
- 110m - 오뜨빌(2003) / 울산광역시 중구 구교8길 3 (반구동,오뜨빌)️
- 124m - 창조메리트(2006) / 울산광역시 중구 화합로 415 (반구동,창조메리트)️
- 139m - 삼일(1983) / 울산광역시 중구 구교5길 9 (반구동,삼일아파트)️
- 141m - 제일(1982) / 울산광역시 중구 구교5길 4 (반구동,제일아파트)️
- 146m - 동산맨션(1994) / 울산광역시 중구 구교8길 21 (반구동,동산맨션)
- 150m - 무궁화(1984) / 울산광역시 중구 구교6길 26 (반구동,무궁화아파트)️
- 193m - 세창짜임102동(2006) / 울산광역시 중구 화합로 404 (반구동,세창짜임아파트)️
- 195m - 은실(1983)️
- 205m - 삼익빌라(1987)️
- 240m - 물망초(1985)️
- 246m - 송림(1983)️
- 251m - 엘리시아(2017)️
- 264m - 동아맨션(34-1)(1982)️
- 269m - 세창짜임101동(2006)️
- 273m - 세한프리빌3차(2008)️
- 298m - 정우(1983)️
- 324m - 홍실(1982)️
- 332m - 청풍리버빌(2004)️
- 333m - 경일(1981)️
- 356m - 번영로서한이다음1단지(2018)️
- 363m - 아느칸빌4차(2011)️
- 368m - 세한프리빌(2005)️
- 384m - 한일(1983)️
- 385m - 용인그린맨션(2000)️
- 391m - 삼성래미안2차4단지(2004)️
- 396m - 에일린(7차)(2016)️
- 398m - 소미빌(2014)️
- 406m - 아띠안(2013)️
- 416m - 화이트빌(2004)
- 423m - 번영로서한이다음2단지(2018)️
- 444m - 번영로효성해링턴플레이스2차(2015)️
- 455m - 삼성래미안(2001)️
- 462m - 소담팰리스(2017)️
- 473m - 청운빌라(1985)
- 479m - 울산약사더샵(2017)️
- 495m - 아느칸빌3차(2009)️
- 496m - 해룡타워시티(2007)
- 499m - 대림(1984)
요약 리포트
데이터 기반
강남예가 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-04-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 34,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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