본문 바로가기
광역시/부산

문현동]대암 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.31 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 31.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 문현동에 위치한 대암 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2020년 12월 31일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문현 대암 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~75
2020 . . 15,700
2018 12,500 13,100 .
2017 13,000 13,810 .
2016 . . 13,200
2015 13,000 . .
2014 9,000 11,050 .
2013 . 5,800 .
2012 11,200 . .
2010 . . 10,300
2008 . 6,100 .
2006 5,950 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.93 Min. :2006-01-13 Min. : 5200
1st Qu.:56.13 1st Qu.:2012-01-05 1st Qu.: 9000
Median :60.69 Median :2014-08-31 Median :11700
Mean :61.14 Mean :2014-05-24 Mean :10863
3rd Qu.:64.43 3rd Qu.:2017-07-04 3rd Qu.:13100
Max. :70.12 Max. :2020-12-05 Max. :15700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,000 2015-07-30 3
13,000 2017-07-04 2
65 14,120 2017-01-23 5
75 15,700 2020-12-05 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대암 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 31 06:32:59 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문현 대암 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 대진(1978) / 부산광역시 남구 수영로 40 (문현동,대진아파트)️
  2. 212m - 벽산기린(1990) / 부산광역시 남구 지게골로 52-15 (문현동,벽산한성기린아파트)️
  3. 223m - 동양(302)(1981) / 부산광역시 남구 지게골로 128-31 (문현동,동양아파트)️
  4. 224m - 무학프라자(1997) / 부산광역시 남구 수영로 74-5 (문현동,무학프라자)️
  5. 257m - 시티프라자(1999) / 부산광역시 남구 수영로 26 (문현동,대림문현시티프라자)️
  6. 261m - 양산맨션(1978) / 부산광역시 남구 수영로 80 (문현동,양산맨션)️
  7. 292m - 대림(1983) / 부산광역시 남구 수영로 87 (문현동,대림아파트)️
  8. 300m - 문현동월가(2018) / 부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동)️
  9. 301m - 청보빌라(2002) / 부산광역시 남구 지게골로 139-20 (문현동,청보빌라)
  10. 311m - 대성문문현2차퀸즈w(2014) / 부산광역시 남구 수영로 21-3 (문현동,대성문 문현2차 퀸즈w)️
  11. 320m - (96-6)(1981)
  12. 323m - 문현(1977)️
  13. 338m - 마마(1781-66)(1988)️
  14. 339m - 삼한사랑채(2007)️
  15. 340m - 세영맨션(1985)️
  16. 363m - 서강골든빌라(1994)
  17. 369m - 세종그랑시아(2006)️
  18. 383m - 대원맨션(1982)️
  19. 394m - (414-10)(2019)️
  20. 398m - 보광맨션(1985)️
  21. 409m - 중앙(1781-80)(1971)️
  22. 423m - 금호천지맨션(1985)️
  23. 434m - 대도라이프타운(1992)️
  24. 450m - 문현신보빌라(2003)️
  25. 457m - 한화꿈에그린(2006)️
  26. 493m - 남문빌라(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 대암 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-07-30, 2017-07-04(3, 2층, 13,000, 13,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 15,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #문현대암아파트,#대암아파트,#부산광역시남구문현동,#40년차재건축연한도래아파트,#부산광역시남구문현동250-4,#부산광역시남구수영로52(문현동,대암아파트),#2020년12월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

광안동]광민파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.01 Update)  (0) 2021.01.01
대연동]새진빌리지(A,B동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.30 Update)  (0) 2021.01.01
영주동]영주빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.31 Update)  (0) 2020.12.31
전포동]광후빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.31 Update)  (0) 2020.12.31
일광면]해찬솔 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.31 Update)  (0) 2020.12.31
연산동]신화시티빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.16 Update)  (0) 2020.12.30
다대동]유림예다움 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2020.12.30
괴정동]은하(1076-19) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.30 Update)  (0) 2020.12.30

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바