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경기/수원(광교영통)

목동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 15.9억 (2022.02.12 Update)

by 디아파트 2021. 9. 26.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 현대 아파트입니다.

현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2022년 02월 12일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 209세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.44% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 68.3%, 양천구에서는 상위 21.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 209 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1996년 07월 06일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 . 159,000
2021 119,000 155,000
2020 92,250 112,667
2019 78,321 97,114
2018 62,086 82,386
2017 55,525 69,862
2016 49,650 66,614
2015 44,375 59,604
2014 42,567 58,417
2013 40,483 53,700
2012 . 54,150
2011 44,900 61,120
2010 43,900 60,400
2009 43,675 55,623
2008 41,000 52,900
2007 46,500 59,900
2006 37,906 58,654
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.84 Min. :2006-01-21 Min. : 29500
1st Qu.:59.31 1st Qu.:2009-09-04 1st Qu.: 46650
Median :83.16 Median :2015-03-10 Median : 59050
Mean :73.18 Mean :2014-01-01 Mean : 61608
3rd Qu.:83.16 3rd Qu.:2017-10-27 3rd Qu.: 68075
Max. :83.16 Max. :2022-01-13 Max. :159000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 119,000 2021-06-05 12
85 159,000 2022-01-13 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:45:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 현대 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 청학(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 9 (목동,목동청학아파트)️
  2. 112m - 길훈로즈빌(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로 190 (신정동,길훈로즈빌)️
  3. 155m - 삼성쉐르빌(2003) / 서울특별시 양천구 목동동로 189 (신정동,삼성 쉐르빌1)️
  4. 157m - 하이페리온2(2006) / 서울특별시 양천구 오목로 300 (목동,목동 현대 하이페리온2)️
  5. 158m - 동해(1997) / 서울특별시 양천구 목동동로14길 13 (목동,동해아파트)️
  6. 195m - 연지프로빌(2002) / 서울특별시 양천구 오목로54길 1 (목동)️
  7. 215m - 프리우스(2006) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 22 (신정동,프리우스아파트)️
  8. 223m - 목동대림(1994) / 서울특별시 양천구 목동동로12길 23 (목동,목동대림아파트)️
  9. 230m - 목동삼성쉐르빌Ⅱ(2004) / 서울특별시 양천구 목동동로 177 (신정동,삼성쉐르빌2)️
  10. 240m - 아이파크(2002) / 서울특별시 양천구 목동동로 180 (신정동,신정동 아이파크)️
  11. 252m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009)️
  12. 268m - 목동신시가지8(1987)️
  13. 271m - 유원목동(1990)️
  14. 281m - 진도1(1998)️
  15. 284m - 진도1103동(1998)️
  16. 290m - 목동현대1(1997)️
  17. 311m - 진도2(1999)️
  18. 325m - 래디앙(2003)️
  19. 331m - 금호1(1997)️
  20. 333m - 래디앙(2003)️
  21. 338m - 목동성삼하이츠(2000)️
  22. 355m - 블레스빌(2002)️
  23. 359m - 목동성원(926-8)(1997)️
  24. 363m - 목동그린빌라트(1996)️
  25. 376m - 신한훼미리(2000)️
  26. 421m - 현대하이페리온(2003)️
  27. 438m - 벽산(1991)️
  28. 439m - 삼익(1997)️
  29. 461m - 롯데캐슬(2004)️
  30. 463m - 목동신세계(2016)️
  31. 465m - 파인빌(2001)️
  32. 467m - 월드메르디앙3(2003)️
  33. 469m - 목동센트럴푸르지오(2015)️
  34. 484m - 상전(1999)️
  35. 493m - 목동신시가지7(1986)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 현대 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 159,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-05(12층, 119,000만 원),
    30평형대는 2022-01-13(15층, 159,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 159,000만 원)
현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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