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서울/양천구

목동]엘리시아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.28 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 엘리시아 아파트입니다.

엘리시아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 01월 28일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 엘리시아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70
2021 51,000 .
2020 53,500 45,880
2019 . 42,000
2018 . 36,500
2017 . 40,833
2016 . 38,500
2015 . 39,000
2014 . 35,000
2013 . 35,000
2011 46,000 38,460
2010 44,000 38,312
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.54 Min. :2010-01-05 Min. :31000
1st Qu.:65.28 1st Qu.:2010-12-22 1st Qu.:37750
Median :65.36 Median :2011-05-31 Median :39250
Mean :65.34 Mean :2014-03-16 Mean :40391
3rd Qu.:66.67 3rd Qu.:2018-02-16 3rd Qu.:42375
Max. :66.67 Max. :2021-01-15 Max. :53500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 53,500 2020-09-21 6
70 49,000 2020-11-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 엘리시아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Jan 28 07:07:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 엘리시아 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 158m - 삼정그린코아(2001) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 30 (염창동,삼정그린코아)️
  2. 164m - 두레(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 126 (목동,두레아파트)️
  3. 170m - 현대아이파크(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로 637 (염창동,현대 아이파크 아파트)️
  4. 228m - 삼성(528-7)(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로30가길 55 (목동)️
  5. 233m - 대림(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 42 (염창동,대림아파트)️
  6. 240m - 염창1차한화꿈에그린(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 17 (염창동,염창한화꿈에그린아파트)️
  7. 247m - 애드웰(534)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로30길 54 (목동,애드웰아파트)️
  8. 269m - 목동효성(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 65 (목동,목동효성아파트)️
  9. 281m - 목동진흥(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로16가길 47 (목동,목동 진흥아파트)️
  10. 295m - 정은스카이빌(959)(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 83 (목동,목동정은스카이빌아파트)️
  11. 366m - 주상복합태진가람(1995)️
  12. 376m - 수산팰리스(2005)️
  13. 395m - 동아3(1999)️
  14. 407m - 목동에버하임(2019)️
  15. 409m - 태진한솔(1994)️
  16. 419m - 극동상록수(1999)️
  17. 420m - 파크팰리스II(2008)️
  18. 425m - 목동리버힐(2004)️
  19. 434m - 송촌(2005)️
  20. 439m - 상부파크팰리스(2006)️
  21. 471m - 이너스양화6차(2009)️
  22. 485m - CG아름채목동(2016)️
  23. 492m - 건영(1994)️
  24. 498m - 신화타워(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 엘리시아 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
엘리시아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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