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서울/양천구

목동]신화타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.18 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 신화타워 아파트입니다.

신화타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2021년 06월 18일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 신화타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~130
2021 68,000 .
2020 59,000 50,933
2018 46,750 .
2017 . 41,200
2015 32,000 .
2014 39,000 .
2013 40,000 34,000
2010 . 42,750
2009 . 36,500
2008 . 40,500
2006 32,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :120.1 Min. :2006-05-06 Min. :28600
1st Qu.:124.2 1st Qu.:2010-01-28 1st Qu.:37125
Median :125.2 Median :2014-11-26 Median :40850
Mean :125.0 Mean :2014-10-30 Mean :43700
3rd Qu.:126.2 3rd Qu.:2019-10-20 3rd Qu.:49500
Max. :126.2 Max. :2021-06-01 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 68,000 2021-06-01 3
130 51,400 2020-04-28 6
51,400 2020-12-18 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신화타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 18 06:52:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 신화타워 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 대원(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 12-20 (목동,대원아파트)️
  2. 95m - 목동에버하임(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68 (목동,목동에버하임)️
  3. 144m - 목동금호베스트빌(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 111 (목동,목동금호베스트빌)️
  4. 175m - 롯데캐슬위너(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 38 (목동,목동 롯데캐슬 위너)️
  5. 276m - 상진지오벨리(548)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 59 (목동,상진지오벨리)️
  6. 277m - 삼성(528-7)(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로30가길 55 (목동)️
  7. 281m - e편한세상염창(2019) / 서울특별시 강서구 공항대로 583 (염창동)️
  8. 321m - 극동상록수(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 31 (염창동,극동상록수아파트)️
  9. 327m - 행복자(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8가길 23 (목동,행복자아파트)️
  10. 331m - 세왕네트빌(2002) / 서울특별시 강서구 공항대로67길 29-12 (염창동,세왕네스트빌)️
  11. 343m - 애드웰(534)(2004)️
  12. 354m - 염창1차한화꿈에그린(2005)️
  13. 357m - 등마루(1971)️
  14. 391m - 삼성한아름(1993)️
  15. 397m - 송촌(2005)️
  16. 397m - 롯데캐슬(2005)️
  17. 398m - CG아름채목동(2016)️
  18. 404m - 목동롯데캐슬마에스트로(2019)️
  19. 409m - 목동두산위브(2005)️
  20. 448m - 태진한솔(1994)️
  21. 451m - 노블레스(2006)️
  22. 468m - 보람더하임105동(2007)️
  23. 472m - 밝은햇살(2005)️
  24. 477m - 삼정그린코아(2001)️
  25. 490m - 태청(1999)️
  26. 498m - 엘리시아(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 신화타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 68,000만 원)
신화타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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