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광역시/부산

명륜동]훼밀리빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.30 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 훼밀리빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 04월 30일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명륜 훼밀리빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~60 ~65 ~80 ~85
2021 . . . . 28,500
2020 . . . 29,000 27,267
2019 . . . . 22,200
2018 5,500 . . 38,000 30,000
2017 . . . 20,400 .
2013 . . . 16,575 21,300
2012 . . . 18,500 19,500
2011 . . . 15,150 17,600
2010 4,600 10,000 11,400 15,000 15,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :29.07 Min. :2010-03-03 Min. : 4600
1st Qu.:79.63 1st Qu.:2011-05-23 1st Qu.:15000
Median :84.90 Median :2013-03-15 Median :18500
Mean :78.07 Mean :2014-05-19 Mean :19121
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2018-03-20 3rd Qu.:22200
Max. :84.90 Max. :2021-04-24 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 5,500 2018-08-10 8
60 10,000 2010-03-03 12
65 11,400 2010-10-11 7
80 38,000 2018-11-21 4
85 32,000 2020-11-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 훼밀리빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 30 08:12:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명륜 훼밀리빌라트 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 대신강변타워(2000) / 부산광역시 동래구 온천천로 37 (명륜동,대신빌라)️
  2. 81m - 송오레스트빌(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로242번길 3 (명륜동,송오레스트-빌)️
  3. 134m - 온천동유림노르웨이숲(2018) / 부산광역시 동래구 중앙대로 1453 (온천동)️
  4. 151m - 벽산아스타(2008) / 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13 (온천동,벽산아스타)️
  5. 163m - 명륜동SK뷰(2006) / 부산광역시 동래구 명륜로236번길 9 (명륜동,명륜동 SK-VIEW)️
  6. 188m - 명륜동힐스테이트(2018) / 부산광역시 동래구 명륜로 222 (명륜동)️
  7. 254m - 온천빌(2002) / 부산광역시 동래구 차밭골로16번길 41 (온천동,온천빌)
  8. 266m - 협성스카이라인80(2004) / 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 14-12 (온천동,협성스카이라인80)️
  9. 297m - KH파인우스(2019) / 부산광역시 동래구 온천장로 75 (온천동,KH파인우스)️
  10. 313m - 청은빌라트(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로 214 (명륜동,청은빌라트)
  11. 319m - 영산무지개타운(1993)️
  12. 328m - 초원시티빌(2013)️
  13. 329m - 홍림그린피아(2013)️
  14. 336m - 초원스마트빌(2013)️
  15. 343m - SK허브올리브(2006)️
  16. 343m - 블루오션(2011)
  17. 345m - SG이너스Ⅱ(2014)️
  18. 357m - 일성아이앤유2차(2016)
  19. 357m - 온천동한진스카이뷰(2019)️
  20. 357m - 신화하니엘더라임(2017)️
  21. 370m - 신화타워(1999)️
  22. 370m - 온천동산들파르테(2015)
  23. 371m - 일성아이앤유(2014)
  24. 373m - 스파맨션(1987)️
  25. 373m - 씨티포레(2018)️
  26. 375m - 금오에코팰리스(2013)️
  27. 382m - 금정(1977)️
  28. 387m - 케이에이치마이우스(2016)️
  29. 388m - 반도(1984)️
  30. 388m - 명륜역대원칸타빌(2014)️
  31. 394m - 트레비앙(2016)️
  32. 400m - 해피타운(2004)️
  33. 425m - 세진베스트빌(2003)️
  34. 426m - 온천삼정그린코아더베스트(2019)️
  35. 426m - 은우아일레(2017)️
  36. 427m - 남영아트펠리체(2015)️
  37. 431m - 청산빌리지(2002)
  38. 460m - 위너비타(2003)️
  39. 469m - 부호하이츠(2003)
  40. 469m - 로얄캐슬(2016)
  41. 469m - 센스(2005)️
  42. 477m - 명선미르빌(2002)
  43. 478m - 명륜한신(1985)️
  44. 483m - 목영해돋이(2005)️
  45. 484m - 삼창(1978)️
  46. 496m - 새온천협성(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 훼밀리빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~60, ~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-03-03(12층, 10,000만 원),
    30평형대는 2020-11-19(5층, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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