데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원영통구 망포동에 위치한 센트럴하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년
이며2022년 02월 08일
기준13년차
의중간연차
아파트로
총549세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.47% 대비 ▼51% (-3.83pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 55.3%, 수원영통구에서는 상위 42.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.47% 대비 ▼51% (-3.83pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“망포 센트럴하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 549 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)중앙건설
- 사용승인일 2010년 07월 09일
연도 \ 면적 | ~140 | ~60 | ~110 | ~160 |
---|---|---|---|---|
2022 | 93,000 | . | . | . |
2021 | 85,910 | 60,833 | 68,633 | 84,000 |
2020 | 68,760 | 49,433 | 65,706 | 63,825 |
2019 | 49,910 | 36,141 | 46,878 | 51,838 |
2018 | 47,436 | 33,990 | 45,327 | 49,667 |
2017 | 45,633 | 33,078 | 44,125 | 45,971 |
2016 | 48,342 | 31,997 | 46,238 | 48,000 |
2015 | 49,957 | 31,600 | 47,260 | 51,667 |
2014 | 50,350 | 29,241 | 46,367 | 51,217 |
2013 | 45,895 | 28,938 | 39,087 | 51,291 |
2012 | 70,331 | 27,900 | 57,690 | 77,063 |
2011 | . | 30,000 | 57,560 | 75,535 |
2010 | 71,450 | . | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.56 | Min. :2010-08-17 | Min. :26500 | |
1st Qu.: 59.83 | 1st Qu.:2013-10-13 | 1st Qu.:43900 | |
Median :136.97 | Median :2016-06-02 | Median :45500 | |
Mean :114.64 | Mean :2016-06-30 | Mean :47694 | |
3rd Qu.:136.97 | 3rd Qu.:2019-06-02 | 3rd Qu.:50438 | |
Max. :156.32 | Max. :2022-01-14 | Max. :94900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 69,000 | 2021-09-28 | 10 |
110 | 75,000 | 2020-12-16 | 13 |
140 | 94,900 | 2021-09-15 | 17 |
160 | 92,000 | 2021-06-23 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센트럴하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
망포 센트럴하이츠 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 102m - 망포현대1아이파크(2002) / 경기도 수원시 영통구 영통로174번길 43-20 (망포동,망포마을 현대1차 아이파크)️
- 152m - 망포현대1아이파크(2002) / 경기도 수원시 영통구 영통로200번길 20 (망포동,망포마을 현대1차 아이파크)️
- 252m - 그대가센트럴파크(2010) / 경기도 수원시 영통구 영통로174번길 12 (망포동,그대가 센트럴파크)️
- 289m - 영통SK뷰(2016) / 경기도 수원시 영통구 영통로200번길 112 (망포동)️
- 333m - 한양수자인(2013) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 56 (망포동)️
- 394m - 마젤란21(2006) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 116 (망포동,영통 마젤란21 아파트(2단지))️
- 403m - 마젤란21(1101동)(2006) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113 (망포동,영통 마젤란21 아파트(1단지))️
- 429m - 세흥(1991) / 경기도 수원시 영통구 영통로 163-16 (망포동,세흥아파트)️
- 429m - 영통라온프라이빗(2017) / 경기도 수원시 영통구 영통로200번길 111 (영통동)️
- 440m - 해피홈타운(2005) / 경기도 수원시 영통구 영통로153번길 26 (망포동)️
- 441m - 그대가프리미어(2010)️
- 468m - 벽적골두산(1997)️
- 469m - 늘푸른벽산(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
망포동 센트럴하이츠 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
60㎡: 64,500만 원 140㎡: 91,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~110, ~140, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-28(10층, 69,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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