본문 바로가기
경기/수원(광교영통)

망포동]늘푸른벽산 아파트 실거래 분석, 205㎡예상 7.2억 (2022.02.16 Update)

by The APT 2021. 12. 17.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원영통구 망포동에 위치한 늘푸른벽산 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 02월 16일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1380세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 84건으로, 전체 세대수 대비 약 6.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.51% 대비 ▼42% (-4.42pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 20.8%, 수원영통구에서는 상위 12.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망포 늘푸른벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1380 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 벽산건설
  • 사용승인일 2000년 11월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~135 ~205
2022 50,000 50,000 . 63,000 .
2021 40,367 51,128 56,859 60,518 72,000
2020 27,147 36,080 42,970 43,256 63,500
2019 22,005 26,248 30,723 31,737 38,800
2018 22,359 25,631 29,719 31,030 40,000
2017 22,981 26,094 29,908 31,077 41,250
2016 22,447 26,107 30,520 31,016 42,000
2015 21,382 25,988 29,897 31,308 46,000
2014 20,728 25,189 29,558 31,065 42,975
2013 19,510 24,304 28,347 30,783 40,750
2012 20,139 24,439 29,962 32,600 .
2011 19,323 25,490 32,988 33,740 .
2010 17,870 25,024 32,518 34,400 63,000
2009 16,800 24,653 32,453 39,504 54,000
2008 17,290 27,530 39,750 43,700 62,000
2007 17,068 29,648 39,222 47,683 60,000
2006 14,618 25,042 37,348 41,838 58,325
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2006-01-03 Min. :10500
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2009-08-06 1st Qu.:21875
Median : 84.92 Median :2014-10-07 Median :25800
Mean : 86.77 Mean :2014-03-19 Mean :27518
3rd Qu.:114.95 3rd Qu.:2018-08-16 3rd Qu.:30800
Max. :201.17 Max. :2022-01-20 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 52,000 2021-10-02 19
85 58,000 2021-09-13 16
115 64,500 2021-08-21 2
135 66,200 2021-11-20 19
205 72,000 2021-10-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 늘푸른벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:18:22 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망포 늘푸른벽산 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 삼정라츠(2008) / 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-22 (망포동,삼정라츠아파트)️
  2. 298m - 마젤란21(2006) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 116 (망포동,영통 마젤란21 아파트(2단지))️
  3. 320m - e편한세상2차1단지(2016) / 경기도 수원시 영통구 봉영로 1410-17 (망포동)️
  4. 332m - 영통SK뷰(2016) / 경기도 수원시 영통구 영통로200번길 112 (망포동)️
  5. 345m - 한양수자인(2013) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 56 (망포동)️
  6. 389m - 마젤란21(1101동)(2006) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113 (망포동,영통 마젤란21 아파트(1단지))️
  7. 449m - 신영통현대1차(2001) / 경기도 화성시 영통로61번길 10 (반월동,신영통현대아파트)️
  8. 457m - 동수원LG빌리지3(2003) / 경기도 수원시 영통구 영통로 111 (망포동,엘지동수원자이아파트)️
  9. 469m - 센트럴하이츠(2010) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16 (망포동,센트럴하이츠아파트)️
  10. 480m - 반달마을두산위브1단지(2007) / 경기도 화성시 영통로50번길 27 (반월동,반달마을두산위브아파트)️
  11. 489m - 동수원LG빌리지3(2003) / 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 33 (망포동,엘지동수원자이아파트)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 망포동 늘푸른벽산 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 50,040만 원 85㎡: 53,756만 원 115㎡: 61,750만 원 135㎡: 65,033만 원 205㎡: 72,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135, ~205)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-02(19층, 52,000만 원),
    30평형대는 2021-09-13(16층, 58,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #망포늘푸른벽산아파트,#늘푸른벽산아파트,#경기도수원영통구망포동,#23년차리모델링연한도래아파트,#경기도수원영통구망포동488망포늘푸른벽산,#경기도수원시영통구영통로90번길4-27(망포동,늘푸른벽산아파트),#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 수원(광교영통)' 카테고리의 다른 글

원천동]아주 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
영통동]삼익 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.17
영통동]벽적골휴먼시아9단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5.6억 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.17
망포동]동수원LG빌리지1차 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 8.2억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.17
입북동]서수원자이 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.8억 (2021.12.17 Update)  (1) 2021.12.17
세류동]한주 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.8억 (2021.12.23 Update)  (0) 2021.12.17
세류동]삼익 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3.6억 (2021.12.25 Update)  (0) 2021.12.17
권선동]보성유원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.06 Update)  (0) 2021.12.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바