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경기/수원(광교영통)

망포동]영통SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by The APT 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원영통구 망포동에 위치한 영통SK뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2022년 02월 18일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 24.6%, 수원영통구에서는 상위 18.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망포 영통SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 65,000 89,000
2021 66,442 89,400
2020 57,976 74,952
2019 45,676 56,383
2018 40,501 49,243
2017 36,680 46,122
2016 35,400 42,753
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.97 Min. :2016-05-27 Min. :35300
1st Qu.:59.54 1st Qu.:2018-06-14 1st Qu.:45400
Median :84.46 Median :2019-09-26 Median :53750
Mean :73.05 Mean :2019-08-11 Mean :57028
3rd Qu.:84.61 3rd Qu.:2020-08-19 3rd Qu.:65825
Max. :84.74 Max. :2022-02-11 Max. :97500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 75,000 2021-07-27 23
85 97,500 2021-10-01 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영통SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:47:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망포 영통SK뷰 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 마젤란21(2006) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 116 (망포동,영통 마젤란21 아파트(2단지))️
  2. 123m - 마젤란21(1101동)(2006) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113 (망포동,영통 마젤란21 아파트(1단지))️
  3. 289m - 센트럴하이츠(2010) / 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16 (망포동,센트럴하이츠아파트)️
  4. 307m - 영통라온프라이빗(2017) / 경기도 수원시 영통구 영통로200번길 111 (영통동)️
  5. 331m - e편한세상2차1단지(2016) / 경기도 수원시 영통구 봉영로 1410-17 (망포동)️
  6. 332m - 늘푸른벽산(2000) / 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27 (망포동,늘푸른 벽산아파트)️
  7. 351m - 망포현대1아이파크(2002) / 경기도 수원시 영통구 영통로174번길 43-20 (망포동,망포마을 현대1차 아이파크)️
  8. 354m - 방죽마을영통뜨란채(2005) / 경기도 수원시 영통구 봉영로 1432-25 (망포동)️
  9. 394m - 삼정라츠(2008) / 경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-22 (망포동,삼정라츠아파트)️
  10. 405m - 망포현대1아이파크(2002) / 경기도 수원시 영통구 영통로200번길 20 (망포동,망포마을 현대1차 아이파크)️
  11. 410m - 방죽마을영통뜨란채(2005)️
  12. 416m - e편한세상2차2단지(2016)️
  13. 447m - 한양수자인(2013)️
  14. 486m - 그대가센트럴파크(2010)️
  15. 493m - 현대홈타운(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 영통SK뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-27(23층, 75,000만 원),
    30평형대는 2021-10-01(13층, 97,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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