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서울/마포구

망원동]우림루미아트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 우림루미아트 아파트입니다.

우림루미아트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 우림루미아트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 37,167 60,000
2020 39,250 48,650
2019 35,850 44,250
2018 37,560 48,333
2017 35,417 43,333
2016 34,375 39,600
2015 30,333 36,000
2014 23,900 28,000
2013 23,000 26,100
2012 19,900 24,000
2011 19,000 25,125
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2011-01-22 Min. :18000
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2013-11-23 1st Qu.:25000
Median :59.95 Median :2015-12-10 Median :34000
Mean :71.26 Mean :2016-02-10 Mean :32700
3rd Qu.:84.55 3rd Qu.:2018-07-04 3rd Qu.:38000
Max. :84.95 Max. :2021-07-10 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 42,000 2020-07-04 10
85 60,000 2021-06-25 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우림루미아트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:48:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 우림루미아트 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 천우(2002) / 서울특별시 마포구 방울내로5길 8 (망원동,천우아파트)️
  2. 68m - 함성드림빌(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵로31길 89 (망원동,함성 드림빌 아파트)️
  3. 85m - 신부파스카4차(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 43 (망원동,신부파스카아파트401동)️
  4. 126m - 망원동동원데쟈뷰(2008) / 서울특별시 마포구 방울내로9안길 57 (망원동,망원동 동원데쟈뷰아파트)️
  5. 129m - 성신(1976) / 서울특별시 마포구 포은로 147 (망원동)️
  6. 132m - 대상3(2000) / 서울특별시 마포구 월드컵로31길 103 (망원동,망원동대상3차아파트)️
  7. 138m - 미원2(1997) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 68 (망원동,망원동미원2차아파트)️
  8. 146m - 광남캐스빌D(2002) / 서울특별시 마포구 방울내로5길 39 (망원동,광남캐스빌아파트)️
  9. 146m - 신부(2001) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 84 (망원동)
  10. 147m - 광남캐스빌C(2002) / 서울특별시 마포구 방울내로5길 39-1 (망원동,광남캐스빌아파트)
  11. 162m - 대상3(2000)️
  12. 168m - 한강월드컵(2006)️
  13. 172m - 광남캐스빌B(2002)️
  14. 173m - 광남캐스빌A(2002)
  15. 177m - 세광(2004)
  16. 179m - 두영이지안(2004)️
  17. 190m - 몬드리안(2004)️
  18. 208m - 탑건진선미(2004)️
  19. 226m - 함성백합(2001)️
  20. 227m - 광남캐스빌(2001)️
  21. 238m - 삼화아크빌(470-2)(2005)️
  22. 241m - 현대그린(2003)
  23. 249m - 휴먼빌(2004)️
  24. 256m - 삼화아크빌(470-39)(2005)️
  25. 267m - 강림스위트빌(2004)️
  26. 267m - 신부3차파스카(2002)️
  27. 268m - 대성2(1996)️
  28. 270m - 대성1(1994)️
  29. 271m - 신부파스카5차(2013)️
  30. 283m - 송주보르미타운(2004)
  31. 303m - 그린월드(2003)️
  32. 306m - 대림2(2002)️
  33. 325m - 상암마젤란21(2005)️
  34. 329m - 성원1(1998)️
  35. 332m - 청화(2003)
  36. 335m - 함성월드빌(2003)️
  37. 335m - 노아아크빌(2004)️
  38. 360m - 태영(2002)
  39. 368m - 스카이캐슬(2019)️
  40. 380m - 한강로얄스위트(2005)️
  41. 385m - 성원2(1999)️
  42. 399m - 예지안파크뷰(2004)️
  43. 401m - 동보프리미아(2004)️
  44. 417m - 참존1차(419-3)(2005)
  45. 440m - 함성월드빌3차301동(2005)️
  46. 453m - 예향(2001)️
  47. 468m - 참존2차(101동)(2005)️
  48. 470m - 미원1(1996)️
  49. 481m - 참존2차(102동)(2005)️
  50. 482m - 상인파크빌(2002)️
  51. 484m - 영화블렌하임(2009)️
  52. 488m - 크라운빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 우림루미아트 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-04(10층, 42,000만 원),
    30평형대는 2021-06-25(7층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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