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서울/마포구

창전동]창전래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 창전동에 위치한 창전래미안 아파트입니다.

창전래미안 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 12월 19일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 640세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 4.84% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.12% 대비 ▼40% (-3.28pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.7%, 마포구에서는 상위 28.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창전래미안 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 9 개 동(棟), 총 세대수는 640 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산(주)건설부분
  • 사용승인일 1998년 06월 24일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~35
2021 50,167 59,583 71,820 3,367
2020 44,600 50,769 70,375 3,167
2019 36,536 45,429 54,036 3,475
2018 38,742 46,029 41,686 3,290
2017 40,188 44,094 50,750 3,367
2016 35,545 41,214 49,286 3,475
2015 31,333 35,633 42,000 .
2014 28,333 33,122 40,889 .
2013 26,500 29,719 35,833 .
2012 24,167 26,818 33,167 .
2011 23,206 26,000 32,917 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 32.76 Min. :2011-01-03 Min. : 2767
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2012-12-18 1st Qu.:28000
Median : 84.93 Median :2015-12-22 Median :35500
Mean : 82.41 Mean :2016-01-30 Mean :37109
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2019-02-28 3rd Qu.:45000
Max. :114.82 Max. :2021-12-04 Max. :96000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 3,475 2016-12-22 1
3,475 2017-04-20 1
3,475 2018-06-26 2
3,475 2018-07-27 1
3,475 2018-08-23 10
3,475 2019-04-18 2
3,475 2019-04-26 1
3,475 2019-12-16 9
3,475 2020-06-23 2
3,475 2021-04-26 2
60 62,000 2021-05-20 6
85 78,000 2021-08-30 2
78,000 2021-08-30 2
115 96,000 2020-09-25 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 창전래미안 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:13:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창전래미안 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 창전동현대홈타운(2005) / 서울특별시 마포구 서강로 83 (창전동,창전동현대홈타운)️
  2. 109m - 마포웨스트리버태영데시앙(2019) / 서울특별시 마포구 서강로3길 32 (창전동)️
  3. 207m - 신촌금호(2001) / 서울특별시 마포구 서강로9길 19 (창전동,신촌금호아파트)️
  4. 250m - 대원파크빌(2004) / 서울특별시 마포구 와우산로30길 44 (창전동,대원파크빌)
  5. 280m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 독막로 145 (창전동,서강쌍용예가)️
  6. 286m - 신촌태영데시앙(2003) / 서울특별시 마포구 서강로9길 45 (창전동,태영아파트)️
  7. 316m - 중앙하이츠101동(2007) / 서울특별시 마포구 와우산로30길 135 (창전동,중앙하이츠 101동)️
  8. 325m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 서강로 53 (창전동,서강쌍용예가)️
  9. 326m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 마포구 창전로2길 42 (신수동,경남아너스빌)️
  10. 332m - 신촌삼익(1997) / 서울특별시 마포구 신수로 107 (신수동,신촌삼익아파트)️
  11. 356m - 창전쌍용스윗닷홈(2005)️
  12. 377m - 신촌숲아이파크(2019)️
  13. 379m - 마포경남아너스빌(2007)️
  14. 390m - 대원칸타빌(2004)️
  15. 402m - (91-511)(2011)️
  16. 499m - 벽산솔렌스힐(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창전동 창전래미안 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 42,000만 원 85㎡: 72,000만 원 115㎡: 60,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-20(6층, 62,000만 원),
    30평형대는 2021-08-30, 2021-08-30(2, 2층, 78,000, 78,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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