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서울/마포구

망원동]대림2 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.2억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 대림2 아파트입니다.

대림2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 240세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.75% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.17% 대비 ▼10% (-0.42pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.6%, 마포구에서는 상위 34.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 대림2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)삼호
  • 사용승인일 2002년 12월 18일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 50,000 53,450 70,875
2020 43,000 50,929 58,500
2019 36,000 44,500 55,000
2018 35,400 43,691 58,000
2017 37,000 42,358 47,500
2016 33,833 39,300 40,000
2015 32,000 35,050 41,500
2014 26,700 30,750 30,000
2013 24,000 26,714 32,125
2012 21,688 25,464 25,000
2011 21,333 22,846 26,150
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2011-01-08 Min. :18500
1st Qu.: 84.73 1st Qu.:2013-01-19 1st Qu.:26000
Median : 84.73 Median :2014-12-07 Median :32000
Mean : 82.34 Mean :2015-08-04 Mean :34601
3rd Qu.: 84.79 3rd Qu.:2018-07-18 3rd Qu.:43000
Max. :106.71 Max. :2021-08-17 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 50,000 2021-04-03 10
85 68,000 2021-01-21 15
110 84,000 2021-02-27 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대림2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:55:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 대림2 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 대성1(1994) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 128 (망원동,대성재건축아파트)️
  2. 110m - 휴먼빌(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 31 (망원동,망원동 휴먼빌 아파트)️
  3. 122m - 참존1차(419-3)(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 19 (망원동,참존아파트)
  4. 126m - 두영이지안(2004) / 서울특별시 마포구 방울내로 36 (망원동,두영이지안)️
  5. 135m - 함성백합(2001) / 서울특별시 마포구 월드컵로29길 113 (망원동,백합아파트)️
  6. 143m - 대성2(1996) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 122 (망원동,대성2차아파트)️
  7. 171m - 참존2차(101동)(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 16 (망원동,참존2차아파트)️
  8. 182m - 참존2차(102동)(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 14 (망원동,참존2차아파트)️
  9. 184m - 성원1(1998) / 서울특별시 마포구 월드컵로25길 125 (망원동,성원아파트)️
  10. 197m - 한강로얄스위트(2005) / 서울특별시 마포구 망원로 36 (망원동,한강로얄스위트아파트)️
  11. 211m - 예향(2001)️
  12. 219m - 대상3(2000)️
  13. 221m - 대상3(2000)️
  14. 227m - 신부파스카4차(2004)️
  15. 247m - 크라운빌(2001)️
  16. 247m - 성원2(1999)️
  17. 257m - 리버뷰(2005)️
  18. 258m - 현진에버빌2(2003)️
  19. 266m - 함성드림빌(2004)️
  20. 268m - 신부(2001)️
  21. 282m - 한강2차대주피오레(2003)️
  22. 301m - 신부3차파스카(2002)️
  23. 304m - 길명2차(455-4)(2005)️
  24. 306m - 우림루미아트(2003)️
  25. 310m - 그린월드(2003)️
  26. 325m - 예지안파크뷰(2004)️
  27. 327m - 미원2(1997)️
  28. 328m - 망원동동원데쟈뷰(2008)️
  29. 336m - 천우(2002)️
  30. 358m - 성신(1976)️
  31. 358m - 동보프리미아(2004)️
  32. 361m - 강림스위트빌(2004)️
  33. 372m - 태경크레앙스(101동)(2004)️
  34. 375m - 한강월드컵(2006)️
  35. 382m - 태경크레앙스(102동)(2004)️
  36. 384m - 광남캐스빌C(2002)
  37. 385m - 청화(2003)️
  38. 387m - 현대그린(2003)
  39. 390m - 강변타운(2000)️
  40. 396m - 길명1차(2004)️
  41. 397m - 광남캐스빌D(2002)️
  42. 399m - 태영(2002)
  43. 402m - 광남캐스빌A(2002)
  44. 417m - 광남캐스빌B(2002)️
  45. 424m - 탑건진선미(2004)️
  46. 451m - 한강1차대주피오레(2003)️
  47. 463m - 세광(2004)
  48. 493m - 현대리버빌(2004)
  49. 496m - 몬드리안(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 망원동 대림2 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 52,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-03(10층, 50,000만 원),
    30평형대는 2021-01-21(15층, 68,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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