본문 바로가기
광역시/인천(송도)

만수동]태화상가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.27 Update)

by 디아파트 2021. 8. 27.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 만수동에 위치한 태화상가 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 08월 27일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“만수 태화상가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~55 ~45
2021 12,843 9,000 8,875
2020 12,450 . .
2019 13,600 . 7,200
2018 13,792 . .
2017 13,550 11,700 .
2016 12,875 11,217 .
2015 11,822 . .
2014 11,330 9,800 .
2013 11,600 . .
2012 11,667 . 8,300
2011 12,300 . 9,200
2010 12,625 . .
2009 12,000 . .
2008 9,643 7,975 .
2007 8,518 6,517 .
2006 7,950 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.94 Min. :2006-03-17 Min. : 6400
1st Qu.:56.34 1st Qu.:2008-01-07 1st Qu.: 8800
Median :59.85 Median :2014-05-12 Median :11200
Mean :57.50 Mean :2013-03-30 Mean :10762
3rd Qu.:59.85 3rd Qu.:2016-08-15 3rd Qu.:12500
Max. :59.85 Max. :2021-08-12 Max. :14250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 9,400 2021-08-12 10
55 12,600 2017-08-19 4
60 14,250 2016-08-15 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태화상가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 27 09:28:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만수 태화상가 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 한국공영(1983) / 인천광역시 남동구 만수로75번길 35-9 (만수동,한국공영아파트)️
  2. 81m - 한국공영(1983) / 인천광역시 남동구 만수로73번길 20-17 (만수동,한국공영아파트)️
  3. 102m - 한국공영(1983) / 인천광역시 남동구 만수로75번길 35-12 (만수동,한국공영아파트)️
  4. 125m - 아주(5-3)(1988) / 인천광역시 남동구 만수로105번길 23 (만수동,아주아파트)️
  5. 126m - 성신(5-373외)(1984) / 인천광역시 남동구 만수로75번길 57 (만수동,성신아파트)️
  6. 127m - 아주(5-318)(1988) / 인천광역시 남동구 만수로 97 (만수동,아주아파트)️
  7. 137m - 대동(5-328)(1987) / 인천광역시 남동구 만수로 92 (만수동,대동아파트)️
  8. 154m - 삼부(1984) / 인천광역시 남동구 만수로 98 (만수동,삼부아파트)️
  9. 159m - 대동(5-328)(1987) / 인천광역시 남동구 만수로 86 (만수동,대동아파트)️
  10. 162m - 향촌휴먼시아(2011) / 인천광역시 남동구 만수서로 55 (만수동,향촌휴먼시아)️
  11. 169m - 아주(5-3)(1988)️
  12. 171m - 대동(5-328)(1987)️
  13. 191m - 아주(5-320)(1986)️
  14. 196m - 신한(6-21)(1991)️
  15. 196m - 삼부(1984)️
  16. 203m - 성신(5-373외)(1984)️
  17. 235m - 아주(5-320)(1986)️
  18. 249m - 삼부(1984)️
  19. 286m - 만수주공6단지(1986)️
  20. 303m - 성신(5-373외)(1984)️
  21. 303m - 대동(5-397)(1989)️
  22. 312m - 동양주상복합(2000)
  23. 331m - 신동아(1990)️
  24. 346m - 정광(1988)️
  25. 360m - 주공11단지(1997)️
  26. 368m - 만수주공5단지(1987)️
  27. 408m - 공작(3-73)(1989)️
  28. 434m - 공작(3-73)(1989)️
  29. 449m - 신한(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 태화상가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-08-15(9층, 14,250만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 9,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #만수태화상가아파트,#태화상가아파트,#인천광역시남동구만수동,#28년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시남동구만수동5-9,#인천광역시남동구만수로75번길21(만수동,태화아파트및상가),#2021년08월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

부개동]광일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.28 Update)  (0) 2021.08.28
학익동]신동아6 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.4억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.08.28
산곡동]수암 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.28 Update)  (0) 2021.08.28
부평동]리코팰리스1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.08.27
계산동]에덴 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.27 Update)  (0) 2021.08.27
부평동]센트럴 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.27 Update)  (0) 2021.08.27
부평동]베네스트수 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.27 Update)  (0) 2021.08.27
주안동]청도스카이뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.08.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바