본문 바로가기
서울/강동구

둔촌동]현대4 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.7억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 현대4 아파트입니다.

현대4 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 07월 25일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 235세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 7.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.66% 대비 ▼6% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.3%, 강동구에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 현대4 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 235 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1996년 02월 29일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 40,871 39,900 66,500
2020 32,888 44,175 67,571
2019 28,833 40,500 49,000
2018 31,909 41,000 23,000
2017 32,750 40,857 49,333
2016 27,222 37,583 44,000
2015 26,786 32,083 41,333
2014 22,650 31,167 35,000
2013 20,333 25,750 .
2012 19,700 24,944 30,667
2011 17,900 22,929 27,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.30 Min. :2011-01-20 Min. :14000
1st Qu.: 59.49 1st Qu.:2013-10-22 1st Qu.:25000
Median : 84.94 Median :2016-07-20 Median :30000
Mean : 77.25 Mean :2016-05-23 Mean :32917
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2018-10-19 3rd Qu.:39450
Max. :114.90 Max. :2021-07-17 Max. :83000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 50,000 2020-10-27 3
85 49,000 2017-10-18 1
115 83,000 2020-12-09 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대4 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:34:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 현대4 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 암펠로스타워(2006) / 서울특별시 강동구 명일로 110 (둔촌동,둔촌동 암펠로스 타워)️
  2. 110m - 동아(1992) / 서울특별시 강동구 진황도로61길 18 (둔촌동,동아아파트)️
  3. 147m - 둔촌하이츠(1998) / 서울특별시 강동구 명일로 113 (둔촌동,둔촌하이츠아파트)️
  4. 175m - 신성둔촌미소지움2(2000) / 서울특별시 강동구 진황도로 212 (둔촌동,신성둔촌미소지움)️
  5. 195m - 신동아파밀리에(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로96길 79 (둔촌동,둔촌 신동아아파트)️
  6. 225m - 신성둔촌미소지움1(1998) / 서울특별시 강동구 명일로 102 (둔촌동,신성둔촌미소지움)️
  7. 227m - 현대3(1988) / 서울특별시 강동구 진황도로 211 (둔촌동,현대아파트)️
  8. 262m - 청원파크빌(2003) / 서울특별시 강동구 명일로 143 (둔촌동,청원파크빌)️
  9. 295m - 현대2(1988) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 34 (둔촌동,2차현대아파트)️
  10. 337m - 성원(1995) / 서울특별시 강동구 양재대로102가길 22 (둔촌동,에덴빌라)️
  11. 341m - 찬솔(2007)️
  12. 348m - 율전에버그린(2007)️
  13. 371m - 노바(2002)️
  14. 376m - 태상아트빌(2002)️
  15. 381m - 미랜드퀸101동(2009)️
  16. 396m - KNP이스트빌(2004)️
  17. 401m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  18. 401m - 현대1차(1984)️
  19. 402m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  20. 407m - 도원빌(2003)️
  21. 408m - 동호리츠빌(2004)️
  22. 414m - 주풍그린빌라트(1996)️
  23. 415m - 한솔(2008)
  24. 438m - 다원애버니아(2004)️
  25. 443m - 케이엔피로얄(2004)️
  26. 458m - 초원동아(1997)️
  27. 468m - 둔촌늘푸른(2009)️
  28. 469m - KNP주상복합1(2002)️
  29. 470m - 광남캐스빌(631)(2012)️
  30. 490m - 아인리베(2005)️
  31. 493m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  32. 497m - 그랜드1(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔촌동 현대4 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 42,220만 원 85㎡: 39,900만 원 115㎡: 66,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-27(3층, 50,000만 원),
    30평형대는 2017-10-18(1층, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #둔촌현대4아파트,#현대4아파트,#서울특별시강동구둔촌동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강동구둔촌동89둔촌현대4차,#서울특별시강동구진황도로61길7(둔촌동,둔촌동현대아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강동구' 카테고리의 다른 글

암사동]선사현대 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
암사동]메이저(474-21) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
성내동]성내동대성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
성내동]리가 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
둔촌동]초원동아 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.9억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
고덕동]아남1 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.1억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
천호동]태천해오름 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
천호동]천호동이연아마빌레 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바