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서울/강동구

둔촌동]다원애버니아 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 다원애버니아 아파트입니다.

다원애버니아 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 다원애버니아 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 40,000
2020 34,000
2019 35,000
2018 37,000
2016 30,000
2015 27,000
2014 27,875
2013 19,000
2012 22,750
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.87 Min. :2012-05-23 Min. :19000
1st Qu.:81.94 1st Qu.:2014-08-29 1st Qu.:26750
Median :81.94 Median :2016-04-11 Median :31000
Mean :82.99 Mean :2016-10-17 Mean :30737
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2019-03-08 3rd Qu.:35000
Max. :84.93 Max. :2021-03-24 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 42,000 2021-03-24 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 다원애버니아 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:59:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 다원애버니아 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 한솔(2008) / 서울특별시 강동구 풍성로63길 43 (둔촌동,한솔파로스아파트)
  2. 86m - 아인리베(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로 1404-10 (둔촌동,아인리베)️
  3. 96m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 29 (둔촌동,라이프아파트)️
  4. 140m - 광남캐스빌(631)(2012) / 서울특별시 강동구 양재대로96길 26 (둔촌동,둔촌동 광남캐스빌)️
  5. 159m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 21 (둔촌동,라이프아파트)️
  6. 166m - 현대2(1988) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 34 (둔촌동,2차현대아파트)️
  7. 177m - 성원(1995) / 서울특별시 강동구 양재대로102가길 22 (둔촌동,에덴빌라)️
  8. 187m - 그랜드1(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로61길 10-14 (둔촌동,그랜드 아파트)️
  9. 188m - 광남102동(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로61길 10-8 (둔촌동,광남아파트)️
  10. 195m - 광남101동(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로61길 10 (둔촌동,광남아파트)️
  11. 215m - 케이엔피로얄(2004)️
  12. 221m - 경방필하우스(2003)️
  13. 239m - 도원빌(2003)️
  14. 254m - 신동아파밀리에(2002)️
  15. 261m - 상상프리(2012)
  16. 263m - 광남캐스빌103동(2004)️
  17. 270m - 해가든(2004)
  18. 278m - 광남캐스빌102동(2004)️
  19. 279m - 일심(2001)️
  20. 293m - 태천해오름(2003)️
  21. 307m - 광남캐스빌101동(2004)️
  22. 309m - 둔촌하이츠(1998)️
  23. 322m - 신이모닝빌(2004)️
  24. 328m - 경보그레이스힐(2002)️
  25. 330m - 광남캐스빌105동(2006)️
  26. 333m - KNP이스트빌(2004)️
  27. 351m - 세양청마루(2005)️
  28. 359m - KNP주상복합1(2002)️
  29. 361m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  30. 398m - 용명브릿지2차(2006)️
  31. 405m - 암펠로스타워(2006)️
  32. 406m - 태상아트빌(2002)️
  33. 410m - 청원파크빌(2003)️
  34. 417m - 동일상가(1999)️
  35. 419m - 노바(2002)️
  36. 426m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
  37. 427m - 우림루미아트(2004)️
  38. 429m - 신성둔촌미소지움1(1998)️
  39. 430m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  40. 438m - 현대4(1996)️
  41. 444m - 한솔애리즈202동(2004)️
  42. 456m - 중앙하이츠(2001)️
  43. 456m - 우성(102동)(2004)️
  44. 458m - 한솔애리즈2차(2003)️
  45. 459m - 우성(101동)(2004)️
  46. 460m - 우성(104동)(2005)️
  47. 464m - 한솔파로스(2010)️
  48. 468m - 동호리츠빌(2004)️
  49. 468m - 둔촌늘푸른(2009)️
  50. 469m - 한강훼미리(2003)️
  51. 479m - 삼유스위트빌(2002)
  52. 479m - 태천해오름(2005)
  53. 489m - 광남캐스빌(247-0)(2006)️
  54. 493m - 비앤비(101동)(2003)️
  55. 493m - 비앤비(102동)(2003)



요약 리포트

데이터 기반 다원애버니아 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-24(3층, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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