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서울/강동구

둔촌동]찬솔 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 찬솔 아파트입니다.

찬솔 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 07월 25일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 찬솔 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 . 60,000
2020 42,000 40,000
2019 . 32,500
2018 . 34,750
2016 . 31,000
2015 17,800 23,000
2014 . 29,000
2013 17,800 27,000
2012 . 24,000
2011 17,800 24,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.23 Min. :2011-02-14 Min. :17800
1st Qu.:83.39 1st Qu.:2013-06-16 1st Qu.:24000
Median :83.51 Median :2016-01-10 Median :30500
Mean :80.28 Mean :2016-03-29 Mean :30328
3rd Qu.:83.51 3rd Qu.:2019-04-14 3rd Qu.:34125
Max. :83.72 Max. :2021-05-11 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 42,000 2020-07-18 6
85 60,000 2021-05-11 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 찬솔 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:45:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 찬솔 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 미랜드퀸101동(2009) / 서울특별시 강동구 명일로10가길 24 (둔촌동)️
  2. 75m - 주풍그린빌라트(1996) / 서울특별시 강동구 명일로 158-5 (둔촌동)️
  3. 121m - 청원파크빌(2003) / 서울특별시 강동구 명일로 143 (둔촌동,청원파크빌)️
  4. 130m - 동호리츠빌(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로188길 26 (둔촌동)️
  5. 134m - 초원동아(1997) / 서울특별시 강동구 동남로49길 60-5 (둔촌동,동아아파트)️
  6. 141m - 노바(2002) / 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-11 (둔촌동)️
  7. 158m - 태상아트빌(2002) / 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-9 (둔촌동,태상아트빌아파트)️
  8. 194m - 둔촌푸르지오(2010) / 서울특별시 강동구 명일로 172 (둔촌동,둔촌 푸르지오 아파트)️
  9. 196m - 현대1차(1984) / 서울특별시 강동구 동남로49길 57 (둔촌동,현대아파트)️
  10. 198m - 둔촌늘푸른(2009) / 서울특별시 강동구 명일로13길 38 (둔촌동,둔촌 늘푸른 아파트)️
  11. 242m - KNP이스트빌(2004)️
  12. 259m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  13. 288m - KNP주상복합1(2002)️
  14. 306m - 해맞이비동(2005)
  15. 309m - 해맞이에이동(2005)
  16. 311m - 성원(1995)️
  17. 313m - 한건(2001)️
  18. 331m - 도원빌(2003)️
  19. 333m - 세양청마루(2005)️
  20. 339m - 엠.프라자(2004)️
  21. 341m - 현대4(1996)️
  22. 351m - 탑건위너빌1(2001)
  23. 351m - 성원(1995)️
  24. 354m - 엠.프라자(2004)️
  25. 378m - 한솔솔파크(2003)️
  26. 391m - 태천해오름(2003)️
  27. 407m - 하나플러스(2004)️
  28. 412m - 둔촌하이츠(1998)️
  29. 412m - 동아(1992)️
  30. 417m - 암펠로스타워(2006)️
  31. 417m - 신동아파밀리에(2002)️
  32. 428m - 삼유스위트빌(2002)
  33. 432m - 길동3차이룸(2005)️
  34. 435m - 예전이룸1차(2004)️
  35. 438m - 광남캐스빌102동(2004)️
  36. 449m - 상상프리(2012)
  37. 459m - 프라자(1984)️
  38. 469m - 광남캐스빌105동(2006)️
  39. 473m - 광남캐스빌(247-0)(2006)️
  40. 480m - 현대2(1988)️
  41. 481m - 광남캐스빌101동(2004)️
  42. 485m - 광남캐스빌103동(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 찬솔 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-11(4층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 60,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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