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서울/강동구

둔촌동]광남102동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 광남102동 아파트입니다.

광남102동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 광남102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2020 54,800 .
2019 57,667 .
2017 46,350 .
2015 37,150 31,000
2012 36,700 .
2009 35,350 26,000
2008 33,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.36 Min. :2008-03-04 Min. :26000
1st Qu.:84.62 1st Qu.:2009-08-14 1st Qu.:34000
Median :84.62 Median :2015-04-03 Median :37800
Mean :83.12 Mean :2014-08-29 Mean :42218
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2019-10-04 3rd Qu.:51900
Max. :84.94 Max. :2020-06-28 Max. :58000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 31,000 2015-07-09 1
85 58,000 2019-10-04 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광남102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:50:59 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 광남102동 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 광남101동(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로61길 10 (둔촌동,광남아파트)️
  2. 25m - 그랜드1(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로61길 10-14 (둔촌동,그랜드 아파트)️
  3. 52m - 경방필하우스(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로 239 (둔촌동)️
  4. 56m - 광남캐스빌(631)(2012) / 서울특별시 강동구 양재대로96길 26 (둔촌동,둔촌동 광남캐스빌)
  5. 100m - 케이엔피로얄(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로63길 4 (둔촌동,케이엔피 로얄아파트)️
  6. 118m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 21 (둔촌동,라이프아파트)️
  7. 135m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 29 (둔촌동,라이프아파트)️
  8. 173m - 한솔(2008) / 서울특별시 강동구 풍성로63길 43 (둔촌동,한솔파로스아파트)
  9. 188m - 다원애버니아(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로98길 26 (둔촌동,다원 애버니아)️
  10. 225m - 신이모닝빌(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로55길 6 (성내동,신이모닝빌 아파트)️
  11. 229m - 현대2(1988)️
  12. 255m - 아인리베(2005)️
  13. 264m - 동일상가(1999)️
  14. 280m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  15. 318m - 태천해오름(2005)️
  16. 320m - 일심(2001)️
  17. 326m - 신동아파밀리에(2002)️
  18. 330m - 경보그레이스힐(2002)️
  19. 335m - 한솔애리즈202동(2004)️
  20. 335m - 한솔애리즈2차(2003)️
  21. 338m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
  22. 353m - 성원(1995)️
  23. 371m - 파크프라자(2003)️
  24. 372m - 둔촌하이츠(1998)️
  25. 379m - 한강훼미리(2003)️
  26. 397m - 해가든(2004)️
  27. 404m - 중앙하이츠(2001)️
  28. 420m - 신성둔촌미소지움1(1998)️
  29. 426m - 동아2(1996)️
  30. 427m - 도원빌(2003)️
  31. 433m - 한솔애리즈1(2002)️
  32. 434m - 한솔파로스(2010)️
  33. 435m - 광남캐스빌103동(2004)️
  34. 441m - 상상프리(2012)️
  35. 446m - 동아1(1997)️
  36. 457m - 암펠로스타워(2006)️
  37. 460m - 광남캐스빌102동(2004)️
  38. 467m - 성내웰빙시티(2018)️
  39. 472m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
  40. 475m - 우성(101동)(2004)
  41. 477m - 둔촌역청구(1999)️
  42. 479m - 성내동AURAⅡ(2008)️
  43. 479m - 태천해오름(2003)️
  44. 480m - 우성(102동)(2004)️
  45. 481m - 광남캐스빌101동(2004)
  46. 482m - 메이저(2001)️
  47. 493m - 우성(104동)(2005)️
  48. 497m - 우림루미아트(2004)️
  49. 497m - 주성AURA1(2007)️
  50. 498m - 운암화인빌(2007)



요약 리포트

데이터 기반 광남102동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-10-04(6층, 58,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
광남102동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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