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서울/강동구

성내동]해가든 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 해가든 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 해가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~120 ~130
2020 54,250 . . .
2019 40,000 . . .
2018 48,950 . . .
2017 44,800 . . .
2014 . . . 39,500
2011 30,000 32,000 39,000 .
2009 30,600 . . .
2008 27,850 27,000 . .
2007 25,200 . . .
2006 24,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 76.30 Min. :2006-05-18 Min. :21000
1st Qu.: 84.81 1st Qu.:2008-04-16 1st Qu.:28875
Median : 84.81 Median :2011-04-02 Median :31450
Mean : 88.03 Mean :2012-09-24 Mean :36128
3rd Qu.: 84.81 3rd Qu.:2018-05-10 3rd Qu.:43600
Max. :128.53 Max. :2020-08-11 Max. :56000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 32,000 2011-03-26 7
85 56,000 2020-08-11 5
120 39,000 2011-04-09 7
130 39,500 2014-01-17 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:04:39 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 해가든 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 128m - 용명브릿지2차(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1132-18 (성내동,용명브릿지2차아파트)️
  2. 137m - 광남캐스빌103동(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로102길 11 (둔촌동,광남캐스빌아파트)️
  3. 162m - 광남캐스빌101동(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1156-12 (둔촌동,광남캐스빌아파트101동)
  4. 167m - 일심(2001) / 서울특별시 강동구 풍성로55길 52 (성내동,일심아파트)️
  5. 172m - 상상프리(2012) / 서울특별시 강동구 천호대로 1156-20 (둔촌동,상상프리)️
  6. 187m - 아인리베(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로 1404-10 (둔촌동,아인리베)️
  7. 187m - 광남캐스빌102동(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1156-16 (둔촌동,광남캐스빌아파트102동)️
  8. 187m - 광남캐스빌105동(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1152 (둔촌동,광남캐스빌아파트)️
  9. 192m - 우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로101길 46 (성내동,우림루미아트)️
  10. 234m - 태천해오름(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로182길 12-6 (둔촌동)️
  11. 236m - 경보그레이스힐(2002)️
  12. 237m - 한양립스(2014)️
  13. 249m - 건영아모리움(2017)
  14. 265m - 우성(104동)(2005)️
  15. 268m - 리가(2008)️
  16. 270m - 다원애버니아(2004)️
  17. 274m - 우성(102동)(2004)️
  18. 281m - 늘조은(2003)️
  19. 283m - 강동렘브란트(2014)️
  20. 285m - 비앤비(101동)(2003)
  21. 288m - 우성(101동)(2004)
  22. 291m - 도원빌(2003)️
  23. 291m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  24. 296m - 비앤비(102동)(2003)
  25. 304m - 한솔(2008)
  26. 307m - 세양청마루(2005)️
  27. 309m - 샤인빌(B동)(2003)
  28. 310m - 샤인빌(A동)(2003)️
  29. 310m - 다성이즈빌(2018)️
  30. 317m - 하이브(2006)️
  31. 322m - 아이퍼스트빌(2012)️
  32. 325m - 성원(1995)️
  33. 326m - 강동큐브(2013)️
  34. 331m - 한솔애리즈601동(2005)️
  35. 335m - 광남캐스빌(247-0)(2006)️
  36. 345m - KNP주상복합1(2002)️
  37. 349m - 삼유스위트빌(2002)
  38. 356m - 한솔파로스(2010)️
  39. 362m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  40. 365m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  41. 368m - 신이모닝빌(2004)️
  42. 374m - 광남캐스빌(631)(2012)
  43. 375m - KNP이스트빌(2004)️
  44. 382m - 중앙하이츠(2001)️
  45. 383m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
  46. 392m - 광남101동(2004)️
  47. 393m - 동방(1995)️
  48. 395m - 현대상가(1993)️
  49. 396m - 강동한신휴플러스(2006)️
  50. 397m - 광남102동(2004)️
  51. 408m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  52. 411m - 그랜드1(2003)️
  53. 412m - 강동역SK허브(2006)️
  54. 414m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
  55. 417m - 예전이룸1차(2004)
  56. 421m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  57. 421m - 경지Arium(2019)️
  58. 430m - 현대2(1988)️
  59. 433m - 한솔브리즈(199-4)(2004)️
  60. 435m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  61. 442m - 강동와이시티(2014)️
  62. 443m - 탑건위너빌1(2001)
  63. 446m - 한강훼미리(2003)️
  64. 447m - 경방필하우스(2003)️
  65. 449m - 한건(2001)
  66. 453m - 한솔애리즈1(2002)️
  67. 458m - 한솔애리즈202동(2004)️
  68. 461m - 태상아트빌(2002)️
  69. 465m - 케이엔피로얄(2004)️
  70. 467m - 성내웰빙시티(2018)️
  71. 470m - 강동큐브(2차)(2013)️
  72. 472m - 둔촌늘푸른(2009)️
  73. 473m - 운암화인빌(2007)
  74. 478m - 노바(2002)
  75. 489m - 한솔애리즈2차(2003)️
  76. 494m - 코오롱(1차)(1999)️
  77. 495m - 신암가온(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 해가든 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~120, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-11(5층, 56,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 56,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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