데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 BS뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2022년 01월 01일기준7년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도화 BS뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 석바위로 29 (도화동,BS VIEW)
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 도화동 369-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2021 | 18,000 |
| 2020 | 15,000 |
| 2018 | 14,350 |
| 2017 | 15,000 |
| 2016 | 17,100 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.96 | Min. :2016-01-15 | Min. :13800 | |
| 1st Qu.:49.96 | 1st Qu.:2017-12-03 | 1st Qu.:15000 | |
| Median :49.97 | Median :2019-05-15 | Median :15000 | |
| Mean :49.97 | Mean :2019-03-04 | Mean :16190 | |
| 3rd Qu.:49.98 | 3rd Qu.:2020-12-16 | 3rd Qu.:18125 | |
| Max. :49.98 | Max. :2021-12-07 | Max. :19200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 19,200 | 2016-01-15 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 BS뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도화 BS뷰 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 71m - 금강(369-17)(2003) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 6 (도화동,금강아파트)️
- 77m - 엔에스파크(2012) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 38 (주안동,엔에스파크)️
- 80m - 다원캐슬(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34 (주안동)
- 101m - 우정(200-6)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 28 (주안동,우정아파트)️
- 104m - 세명103동(2002) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 9 (도화동,세명아파트103동)️
- 106m - 주안스타뷰(2015) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 19 (주안동,스타뷰)️
- 110m - 세명VIP(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안로50번길 65-1 (도화동,세명VIP아파트)
- 119m - 세명102동(2002) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 9-1 (도화동,세명아파트)️
- 126m - 오벨리스크(2012) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 17 (주안동)
- 133m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로50번길 61 (도화동,세명아파트101동)
- 143m - NS타워텔(2012)️
- 144m - 미주가동(1984)️
- 147m - 힐탑플러스(2016)
- 150m - 주안애팰리스2(2015)️
- 151m - 창우빌라트201(2016)️
- 160m - 대경이즈뷰(2011)️
- 160m - 아이홈(2015)️
- 160m - 아이홈(2015)️
- 167m - 주안애팰리스(2014)️
- 169m - 주안애팰리스2(2015)️
- 175m - 창우빌라트101동(2015)️
- 177m - 홈유레카(2017)️
- 184m - 태극(1980)️
- 185m - 주영팰리스(2014)️
- 185m - 주영팰리스(2014)️
- 188m - 주안동한양(2008)
- 197m - 현대카운티아파트(2011)
- 199m - 삼성타워(2015)️
- 200m - 반석데파트(2003)️
- 214m - 네오빌3차(2011)️
- 222m - 롯데하이텔(1999)️
- 223m - 더젠시티(2015)️
- 224m - 스위트리아(2014)️
- 231m - 퍼스트(2018)️
- 233m - 삼성캐슬(2016)️
- 242m - 연주프라임(2015)️
- 257m - 도화한승미메이드(2006)️
- 271m - 현대드림파크(2012)
- 275m - 영캐슬(2010)️
- 282m - 도화한승미메이드(2006)️
- 287m - 명주아르디에(2012)️
- 292m - 삼라마이다스(2005)️
- 315m - 풍림아이원(2007)️
- 316m - 광성(1984)️
- 331m - 실크빌(2004)️
- 334m - 미진도시형생활주택(2011)️
- 337m - 원일(1980)️
- 338m - 해든빌(2014)️
- 352m - 미송(2015)️
- 364m - 우성(2017)️
- 368m - 이스트힐(2017)️
- 374m - 드림채(2016)️
- 388m - 삼성건영(101동)(2002)️
- 395m - 더원시티(2015)️
- 395m - 대동1(1988)️
- 397m - 삼성건영(102동)(2003)️
- 401m - 토담빌리지(2014)️
- 405m - 스위트리아(2016)️
- 408m - 영재빌(2013)️
- 411m - 아이앤비(2003)️
- 434m - 대경이즈뷰(2008)️
- 445m - 삼영(1574-2)(1983)️
- 448m - 세중(395-7)(2002)️
- 451m - 세중(395-6)(2002)️
- 458m - 앤에스파크(2014)️
- 471m - 세명103동(2002)️
- 472m - 이안(2015)️
- 475m - 세명(102동)(2002)️
- 478m - 세명101동(2002)
- 480m - 푸르미(2018)️
- 482m - 삼원(2002)️
- 491m - 솔리체(2009)️
- 491m - 솔리체(2009)️
- 495m - 스위트리아(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
BS뷰 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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