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광역시/인천(송도)

도화동]원일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)

by 디아파트 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 원일 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2021년 11월 05일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 원일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~95 ~85
2021 20,167 23,000 20,000
2020 . . 15,100
2019 13,500 . 13,500
2018 16,700 . 14,800
2017 14,250 15,900 15,475
2016 15,000 13,100 14,000
2015 15,400 . .
2014 14,100 . .
2012 . 13,000 .
2011 15,200 . 15,900
2010 18,000 . 18,050
2009 18,167 17,100 15,500
2008 15,000 13,000 15,000
2007 14,500 12,267 14,000
2006 5,900 10,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.08 Min. :2006-03-15 Min. : 5900
1st Qu.:84.09 1st Qu.:2009-07-09 1st Qu.:13500
Median :87.92 Median :2016-01-25 Median :15000
Mean :87.79 Mean :2014-06-05 Mean :15554
3rd Qu.:87.92 3rd Qu.:2018-04-10 3rd Qu.:17100
Max. :94.89 Max. :2021-10-20 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 23,000 2021-10-04 2
23,000 2021-10-20 4
90 20,500 2021-10-04 4
95 23,000 2021-10-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 5 06:39:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 원일 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - 연주프라임(2015) / 인천광역시 미추홀구 제일로 43 (도화동,연주프라임)️
  2. 122m - 더젠시티(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 318 (도화동,더젠시티)️
  3. 171m - 홈유레카(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 9 (도화동)️
  4. 172m - 주안애팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 315 (도화동,주안애 팰리스)️
  5. 182m - 삼라마이다스(2005) / 인천광역시 미추홀구 제일로 31 (도화동)️
  6. 191m - 아이홈(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동)️
  7. 191m - 아이홈(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동)️
  8. 205m - 성일그린(2005) / 인천광역시 미추홀구 한나루로564번길 59 (주안동,성일그린아파트)️
  9. 212m - 퍼스트(2018) / 인천광역시 미추홀구 경인로 337 (주안동)️
  10. 214m - 대경이즈뷰(2011) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16 (주안동,대경이즈뷰아파트)️
  11. 216m - 도화한승미메이드(2006)️
  12. 226m - 대경이즈뷰(2008)️
  13. 234m - 풍림아이원(2007)️
  14. 242m - 스위트리아(2014)️
  15. 253m - 도화한승미메이드(2006)️
  16. 256m - 주안동한양(2008)
  17. 268m - 우정(200-6)(2002)️
  18. 273m - 삼성건영(2003)
  19. 277m - 주영팰리스(2014)️
  20. 277m - 주영팰리스(2014)️
  21. 291m - 다원캐슬(2014)
  22. 304m - NS타워텔(2012)️
  23. 311m - 오벨리스크(2012)
  24. 320m - 엔에스파크(2012)️
  25. 323m - 주안스타뷰(2015)️
  26. 327m - 주안휴먼빌(2006)️
  27. 334m - 삼성타워(2015)
  28. 337m - BS뷰(2016)️
  29. 346m - 성도(2002)️
  30. 348m - 앤에스파크(2014)️
  31. 349m - 세명VIP(2003)
  32. 350m - 금강(369-17)(2003)️
  33. 357m - 힐탑플러스(2016)
  34. 364m - 롯데하이텔(1999)️
  35. 364m - 반석데파트(2003)️
  36. 371m - 세명103동(2002)️
  37. 371m - 세명101동(2002)
  38. 372m - 세명102동(2002)️
  39. 400m - (632-1)(2018)️
  40. 416m - 주안애팰리스2(2015)️
  41. 426m - 태화(26-8)(1993)️
  42. 428m - 주안애팰리스2(2015)️
  43. 431m - 삼영(1574-2)(1983)️
  44. 438m - 창우빌라트201(2016)️
  45. 438m - 우정(2002)️
  46. 446m - 창우빌라트101동(2015)️
  47. 453m - 대동1(1988)️
  48. 463m - 대경이즈뷰(2014)️
  49. 478m - 미주가동(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 원일 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-04, 2021-10-20(2, 4층, 23,000, 23,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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