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광역시/인천(송도)

도화동]제국칸스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)

by The APT 2021. 9. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 제국칸스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 17일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 제국칸스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 13,433
2020 12,583
2019 12,200
2018 13,850
2017 13,367
2016 12,000
2015 10,167
2014 10,683
2013 9,870
2012 5,021
2011 10,667
2010 8,030
2009 4,475
2008 4,492
2007 4,250
2006 4,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.96 Min. :2006-05-29 Min. : 3600
1st Qu.:59.96 1st Qu.:2009-03-14 1st Qu.: 4500
Median :59.96 Median :2012-08-20 Median : 5500
Mean :59.96 Mean :2012-12-19 Mean : 8013
3rd Qu.:59.96 3rd Qu.:2014-12-28 3rd Qu.:12250
Max. :59.96 Max. :2021-09-12 Max. :15800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,800 2021-09-12 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 제국칸스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 17 06:03:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 제국칸스빌 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 68 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 동원(1987) / 인천광역시 미추홀구 주안로 25 (도화동)️
  2. 124m - 현광2차(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로251번길 14-13 (도화동)️
  3. 137m - 동원(1987) / 인천광역시 미추홀구 주안로 27 (도화동,동원아파트)️
  4. 183m - 아이앤비(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 82 (주안동,아이앤비아파트)️
  5. 199m - 삼성건영(102동)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80 (주안동,삼성건영아파트)️
  6. 199m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로 256 (도화동,봉림쑥골마을아파트101동)️
  7. 199m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로 254 (도화동,)
  8. 202m - 영재빌(2013) / 인천광역시 미추홀구 주안로 38 (주안동,영재빌아파트)️
  9. 209m - 삼성건영(101동)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 76 (주안동,삼성건영아파트)️
  10. 215m - 삼원(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 12 (주안동,삼원아파트)️
  11. 216m - 버드나무(윌로우)(2005)️
  12. 219m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)️
  13. 220m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)️
  14. 225m - 해든빌(2015)️
  15. 231m - 동오(1989)️
  16. 231m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)️
  17. 231m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)️
  18. 232m - 백영쑥골마을(534-28)(2002)️
  19. 233m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)️
  20. 235m - 백영쑥골마을(534-20)(2002)️
  21. 236m - 우성(2017)️
  22. 238m - 리치빌(2016)️
  23. 239m - 솔리체(2009)️
  24. 239m - 솔리체(2009)️
  25. 242m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)️
  26. 242m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)️
  27. 271m - 신태양3차(1983)️
  28. 292m - 신태양3차(1983)️
  29. 292m - 쌍용(1991)️
  30. 309m - 도화역대성유니드(2014)️
  31. 327m - 신태양3차(1983)️
  32. 342m - 대동1(1988)️
  33. 346m - 미송(2015)️
  34. 349m - 삼성캐슬(2019)️
  35. 351m - 신태양3차(1983)️
  36. 363m - 스위트리아(2016)️
  37. 366m - 신태양4차(1984)️
  38. 370m - 은성C동(2002)️
  39. 370m - 세명101동(2002)
  40. 374m - 신태양3차(1983)️
  41. 383m - 세명(102동)(2002)️
  42. 385m - 광명(26-5)(1984)️
  43. 388m - 세중(395-6)(2002)️
  44. 396m - 세명103동(2002)️
  45. 397m - 더원시티(2015)️
  46. 400m - 민들레(1983)️
  47. 401m - 세중(395-7)(2002)️
  48. 403m - 광명(26-5)(1984)️
  49. 408m - 반석데파트(2003)️
  50. 410m - 나산(1996)️
  51. 412m - 신태양1차(1981)️
  52. 419m - 삼영(1574-2)(1983)️
  53. 419m - 삼원(1985)️
  54. 434m - 삼성타워(2015)
  55. 441m - 세명101동(2002)
  56. 447m - 토담빌리지(2014)️
  57. 449m - 광성(1984)️
  58. 450m - 신태양2차(1982)️
  59. 451m - 세명102동(2002)️
  60. 458m - 해든빌(2014)️
  61. 461m - 삼덕진주(1984)️
  62. 464m - 세명103동(2002)️
  63. 469m - 세명VIP(2003)
  64. 485m - 태화(26-8)(1993)️
  65. 486m - 신동아1(1988)️
  66. 490m - 주영팰리스(2014)️
  67. 490m - 주영팰리스(2014)️
  68. 498m - 금강(369-17)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 제국칸스빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-12(6층, 15,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 15,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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