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서울/마포구

도화동]정우상가맨션 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 도화동에 위치한 정우상가맨션 아파트입니다.

정우상가맨션 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2021년 07월 25일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 정우상가맨션 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~80 ~110 ~115 ~120 ~130 ~145
2021 . . . . . . 36,333 .
2020 . . . . 43,500 36,500 39,600 46,000
2019 25,000 . 30,000 . . 35,000 34,250 .
2018 . 21,000 . . 38,000 32,000 36,800 37,000
2017 21,000 . . . . . 34,750 40,000
2016 . 21,000 22,000 . 33,000 28,000 34,400 43,000
2015 14,000 20,000 20,000 . . . 28,500 40,000
2014 14,333 18,000 . . . . 24,000 .
2013 15,500 . . . . 20,000 22,750 27,000
2012 12,000 16,000 . . . . 23,000 .
2011 12,500 11,000 13,500 17,500 21,000 9,750 19,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 64.62 Min. :2011-01-21 Min. : 1500
1st Qu.: 76.72 1st Qu.:2012-12-04 1st Qu.:20000
Median :125.88 Median :2015-11-07 Median :25000
Mean :110.01 Mean :2015-10-30 Mean :26951
3rd Qu.:126.07 3rd Qu.:2018-05-06 3rd Qu.:36000
Max. :142.64 Max. :2021-06-28 Max. :47000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 25,000 2019-04-08 10
25,000 2019-11-02 13
75 21,000 2016-02-23 14
21,000 2018-02-08 14
80 30,000 2019-11-28 12
110 19,000 2011-05-16 9
115 47,000 2020-06-10 7
120 36,500 2020-01-15 6
130 42,000 2020-07-02 7
145 46,000 2020-07-21 13


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 정우상가맨션 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 07:15:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 정우상가맨션 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 세양청마루(101동)(2005) / 서울특별시 마포구 독막로42길 5 (염리동,염리동 세양청마루아파트 101동)️
  2. 155m - 마포트라팰리스(2006) / 서울특별시 마포구 마포대로 53 (도화동)️
  3. 197m - 성지(1984) / 서울특별시 마포구 큰우물로 75 (도화동)️
  4. 210m - 마포아크로타워(2007) / 서울특별시 마포구 마포대로 68 (도화동,마포아크로타워)️
  5. 230m - 공덕파크자이(2015) / 서울특별시 마포구 백범로 152 (공덕동,공덕파크자이)️
  6. 234m - 공덕더샵(2018) / 서울특별시 마포구 백범로 170 (공덕동)️
  7. 256m - 고려(1984) / 서울특별시 마포구 큰우물로 76 (도화동)️
  8. 273m - 마포자이(2003) / 서울특별시 마포구 독막로42길 2 (염리동,마포자이)️
  9. 280m - 대흥동세양(2000) / 서울특별시 마포구 독막로 288 (대흥동,대흥동세양아파트)️
  10. 291m - 삼성(1997) / 서울특별시 마포구 도화길 32 (도화동)️
  11. 323m - 중앙하이츠(1998)️
  12. 355m - 한화오벨리스크(2004)️
  13. 360m - 삼성(1997)️
  14. 361m - 우성(1991)️
  15. 390m - e편한세상마포리버파크(2016)️
  16. 401m - 롯데캐슬프레지던트(2009)️
  17. 416m - 현대예술(1993)️
  18. 444m - 마포용강삼성래미안(2003)️
  19. 448m - kcc웰츠(2011)️
  20. 482m - 대우메트로디오빌(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 정우상가맨션 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~110, ~115, ~120, ~130, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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