데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 마포구 상수동에 위치한 래미안밤섬리베뉴Ⅰ 아파트입니다.
| 래미안밤섬리베뉴Ⅰ APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2021년 07월 25일기준8년차의준신축급아파트로
총429세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 8.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.13% 대비 ▲68% (+3.5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.5%, 마포구에서는 상위 10.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.13% 대비 ▲68% (+3.5pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“상수 래미안밤섬리베뉴Ⅰ 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 429 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산주식회사
- 사용승인일 2014년 10월 17일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~45 | ~55 | ~85 | ~125 | ~130 | ~60 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,583 | 7,750 | . | 79,685 | 125,000 | 99,750 | 76,500 |
| 2020 | . | . | . | 75,946 | 130,000 | 116,133 | 67,125 |
| 2019 | . | 7,750 | . | 69,455 | 100,000 | 98,000 | 59,333 |
| 2018 | . | . | . | 71,333 | 105,000 | 106,500 | 59,750 |
| 2017 | . | 7,750 | . | 68,500 | 97,000 | 89,667 | 61,000 |
| 2016 | . | 7,750 | . | 67,600 | 93,000 | 92,000 | 54,200 |
| 2015 | 6,939 | . | . | 60,000 | . | . | . |
| 2014 | 7,583 | 7,750 | 9,046 | 45,274 | 68,500 | 78,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 35.01 | Min. :2014-07-06 | Min. : 6617 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2015-07-07 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median : 84.99 | Median :2017-11-13 | Median : 68000 | |
| Mean : 83.43 | Mean :2017-11-16 | Mean : 64292 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-10-05 | 3rd Qu.: 73625 | |
| Max. :125.31 | Max. :2021-07-20 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 7,583 | 2014-11-19 | 3 |
| 7,583 | 2015-01-18 | 6 | |
| 7,583 | 2021-03-04 | 2 | |
| 45 | 7,750 | 2014-11-19 | 2 |
| 7,750 | 2014-11-19 | 6 | |
| 7,750 | 2014-11-21 | 3 | |
| 7,750 | 2014-12-31 | 6 | |
| 7,750 | 2016-05-12 | 3 | |
| 7,750 | 2017-01-26 | 1 | |
| 7,750 | 2019-01-21 | 3 | |
| 7,750 | 2019-01-29 | 1 | |
| 7,750 | 2021-01-28 | 1 | |
| 55 | 9,713 | 2014-11-20 | 5 |
| 60 | 83,000 | 2020-10-27 | 14 |
| 85 | 100,000 | 2020-12-11 | 8 |
| 100,000 | 2021-02-27 | 5 | |
| 125 | 140,000 | 2021-01-25 | 14 |
| 130 | 130,000 | 2020-12-16 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 래미안밤섬리베뉴Ⅰ 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
상수 래미안밤섬리베뉴Ⅰ 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 85m - 래미안밤섬리베뉴Ⅱ(2014) / 서울특별시 마포구 독막로20나길 21 (상수동,래미안 밤섬 리베뉴Ⅱ)️
- 118m - 두산위브(2004) / 서울특별시 마포구 독막로18길 5 (상수동,상수두산위브아파트)️
- 194m - 밤섬리오팰리스(2003) / 서울특별시 마포구 토정로11길 39 (상수동,밤섬 리오팰리스 아파트)
- 288m - 신구강변연가(2004) / 서울특별시 마포구 토정로 136-11 (상수동,신구강변연가 아파트)️
- 342m - 월드메르디앙(2000) / 서울특별시 마포구 와우산로 4 (상수동,상수동 월드메르디앙 Ⅲ)️
- 351m - 중앙하이츠101동(2007) / 서울특별시 마포구 와우산로30길 135 (창전동,중앙하이츠 101동)️
- 366m - 해모로(2007) / 서울특별시 마포구 토정로 167 (창전동,서강 해모로)️
- 390m - 한강밤섬자이(2010) / 서울특별시 마포구 토정로 158 (하중동,한강밤섬자이)️
- 407m - 밤섬리버베르빌(2004) / 서울특별시 마포구 와우산로 1 (상수동,밤섬리버베르빌)
- 487m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 독막로 145 (창전동,서강쌍용예가)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상수동 래미안밤섬리베뉴Ⅰ 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 7,583만 원 60㎡: 78,333만 원 85㎡: 80,181만 원 125㎡: 125,000만 원 130㎡: 115,083만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~45, ~55, ~60, ~85, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-10-27(14층, 83,000만 원),
30평형대는 2020-12-11, 2021-02-27(8, 5층, 100,000, 100,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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