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광역시/부산

대평동1가]대동대교맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 대평동1가에 위치한 대동대교맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2022년 01월 19일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대평동1가 대동대교맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~90 ~140 ~100 ~55
2021 32,300 51,500 . 49,000 .
2020 20,417 28,892 36,000 32,950 .
2019 . 26,900 . . .
2018 18,300 24,330 . 26,500 .
2017 16,694 23,865 . 26,500 13,900
2016 15,662 22,600 . 24,256 .
2015 15,603 21,542 29,250 22,700 13,900
2014 14,970 20,267 . 24,440 .
2013 14,913 20,555 31,000 21,800 .
2012 15,304 19,850 27,100 22,012 14,000
2011 14,556 19,156 . 22,478 11,700
2010 12,517 18,470 . 19,262 .
2009 12,008 17,444 . 20,425 10,350
2008 11,821 16,543 26,000 19,817 .
2007 12,212 16,777 . 21,200 .
2006 10,045 14,453 22,680 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 52.24 Min. :2006-02-10 Min. : 6000
1st Qu.: 62.05 1st Qu.:2010-11-25 1st Qu.:15660
Median : 88.80 Median :2014-05-24 Median :19700
Mean : 82.50 Mean :2013-12-01 Mean :20047
3rd Qu.: 88.80 3rd Qu.:2017-01-25 3rd Qu.:23200
Max. :135.44 Max. :2021-12-24 Max. :53000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 14,000 2012-10-05 4
65 40,000 2021-12-24 4
90 53,000 2021-07-03 10
100 49,000 2021-06-12 1
140 36,000 2020-06-17 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동대교맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:00:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대평동1가 대동대교맨션 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 정림위더스하임(2018) / 부산광역시 영도구 남항서로 123 (남항동1가)️
  2. 102m - 하나빌(2004) / 부산광역시 영도구 대평로20번길 23 (대평동1가,하나빌)️
  3. 157m - 한우리6차(2019) / 부산광역시 영도구 남항서로 132 (대교동1가,한우리6차)️
  4. 192m - 제이스힐타워(2014) / 부산광역시 영도구 남항로9번길 11 (남항동1가,제이스 힐타워)️
  5. 197m - 태림맨션(90)(1978) / 부산광역시 영도구 대평로 15 (대평동1가,대평태림)
  6. 214m - 한울시너스(2014) / 부산광역시 영도구 남항로9번길 5 (남항동1가,한울시너스)️
  7. 216m - 로웰타워(2019) / 부산광역시 영도구 봉래나루로 48 (대교동1가)️
  8. 222m - 대동(1975) / 부산광역시 영도구 대평로19번길 12 (대평동1가,대동아파트)️
  9. 222m - 하나타운(2002) / 부산광역시 영도구 절영로 40 (남항동1가,하나타운)️
  10. 229m - 더킹페로스(2019) / 부산광역시 영도구 절영로 48 (남항동1가,더킹페로스아파트)️
  11. 282m - 아이블리스(2017)️
  12. 294m - 원광브릿지타워(2012)️
  13. 295m - 혜광드림팰리스(2003)️
  14. 344m - 로얄팰리스(2001)️
  15. 362m - 제이스빌(2012)
  16. 378m - 그린팰리스(2016)️
  17. 382m - 영일(1976)️
  18. 393m - 뉴스카이(2013)️
  19. 395m - 퀸페로스(2016)️
  20. 411m - 두선빌라(2003)
  21. 424m - 부영리치빌(2003)
  22. 429m - 대성아트빌라3차(2002)
  23. 438m - 영광골든타워(2001)️
  24. 463m - 모닝아일랜드(2005)️
  25. 472m - 골든에이지(2018)
  26. 476m - 봉래마을(2000)️
  27. 480m - 남항부백자연애(2016)️
  28. 481m - 남일(1975)
  29. 482m - 혜광나인힐빌라(1997)
  30. 487m - 웰리안(2016)️
  31. 489m - 한주허브타운(2016)



요약 리포트

데이터 기반 대동대교맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~90, ~100, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 40,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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