데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 LG 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2021년 08월 18일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부곡 LG 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 부곡로 125 (부곡동)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 296-6 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~125 |
|---|---|---|
| 2021 | 45,500 | . |
| 2020 | 35,300 | 38,025 |
| 2019 | 33,133 | 36,375 |
| 2018 | 31,664 | . |
| 2017 | 33,025 | 38,450 |
| 2016 | 30,580 | 36,250 |
| 2015 | 28,133 | 34,500 |
| 2014 | 27,500 | 32,425 |
| 2013 | 25,275 | . |
| 2012 | 24,612 | 29,800 |
| 2011 | 24,300 | 28,000 |
| 2010 | 18,023 | 24,550 |
| 2009 | 16,671 | 23,000 |
| 2008 | 16,633 | . |
| 2007 | 15,912 | . |
| 2006 | 16,300 | 23,650 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.87 | Min. :2006-01-04 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2009-08-17 | 1st Qu.:17500 | |
| Median : 84.87 | Median :2012-03-15 | Median :26200 | |
| Mean : 95.12 | Mean :2013-03-06 | Mean :25760 | |
| 3rd Qu.:122.23 | 3rd Qu.:2017-02-06 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :122.23 | Max. :2021-08-07 | Max. :45500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 45,500 | 2021-08-07 | 3 |
| 125 | 40,500 | 2017-08-19 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 LG 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부곡 LG 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 66m - 동원(1981) / 부산광역시 금정구 부곡로 121 (부곡동)️
- 78m - 부곡맨션(1979) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1606 (부곡동)️
- 104m - 부산대역삼정그린코아마운틴동(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1614 (부곡동,부산대역삼정그린코아마운틴동)️
- 128m - 부산대역삼정그린코아스카이동(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1616 (부곡동,부산대역삼정그린코아스카이동)️
- 152m - 동원(1981) / 부산광역시 금정구 서부곡로 10 (부곡동)️
- 165m - 해피투모로우(2009) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1622 (부곡동,해피 투모로우)️
- 171m - 신성타워팰리스(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 20 (부곡동)
- 190m - 수정골든빌(2011) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 14 (부곡동,수정골든빌)️
- 242m - 연막곡빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 동부곡로15번길 32 (부곡동,연막골빌라트)️
- 251m - 부곡동푸르지오(2007) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12 (부곡동,부곡동 푸르지오)️
- 295m - 해은빌리지(2014)
- 307m - 동국쉐르빌(2014)️
- 323m - 삼성부곡(1982)️
- 324m - 래미안장전(2017)️
- 328m - 부곡롯데캐슬디아망(2010)️
- 346m - 위스빌(2002)️
- 360m - 엘스퀘어(2017)️
- 405m - 부곡일천베스파(2004)️
- 409m - 금양위스빌(101동)(2004)️
- 462m - 홍원메르디앙(2003)️
- 465m - 현대(1989)️
- 492m - 한보타운(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
LG 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-07(3층, 45,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 45,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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