본문 바로가기
광역시/대구

대천동]월배힐스테이트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.9억 (2021.10.30 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 30.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 대천동에 위치한 월배힐스테이트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2021년 10월 30일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 730세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 4.66% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 13.15% 대비 ▼65% (-8.49pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.9%, 달서구에서는 상위 3.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대천 월배힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 730 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 2008년 07월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~170
2021 48,495 71,500 .
2020 37,346 51,590 57,500
2019 35,019 48,120 56,500
2018 35,584 47,400 57,000
2017 33,312 44,889 53,612
2016 30,774 43,467 57,000
2015 33,119 43,656 49,125
2014 29,061 37,579 46,650
2013 25,041 28,524 32,430
2012 23,987 28,878 32,367
2011 23,736 37,800 .
2010 22,875 . .
2009 21,820 31,975 40,341
2008 22,533 33,749 44,011
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2008-07-21 Min. :17800
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2008-09-05 1st Qu.:23150
Median : 84.98 Median :2011-12-19 Median :24500
Mean : 94.04 Mean :2013-02-02 Mean :29032
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2015-07-13 3rd Qu.:33774
Max. :169.46 Max. :2021-10-18 Max. :71500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 52,800 2020-12-14 9
125 71,500 2021-01-29 16
170 60,000 2015-07-17 19
60,000 2020-10-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월배힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 30 13:50:11 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 대천동 월배힐스테이트 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 48,960만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-14(9층, 52,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #대천월배힐스테이트아파트,#월배힐스테이트아파트,#대구광역시달서구대천동,#14년차중간연차아파트,#대구광역시달서구대천동413월배힐스테이트,#대구광역시달서구조암남로132(대천동,월배힐스테이트),#2021년10월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

다사읍]건영캐스빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.5억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.10.30
죽전동]태영팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
장기동]영남네오빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.1억 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.10.30
월성동]태왕아너스베스트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.3억 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
대명동]우방코스모스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
두산동]수성SK리더스뷰 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 26억 (2022.01.02 Update)  (0) 2021.10.30
신매동]신화빌라트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.5억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.10.29
시지동]고산노변타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.3억 (2021.10.29 Update)  (0) 2021.10.29

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바