데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 더샵월드타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2020년 12월 18일기준9년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 더샵월드타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 진남로46번길 3 (대연동,더샵월드타워)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1463-7 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~65 |
|---|---|---|
| 2020 | 25,300 | 25,500 |
| 2019 | . | 24,700 |
| 2018 | . | 26,500 |
| 2016 | 24,500 | 26,000 |
| 2015 | . | 23,125 |
| 2014 | . | 21,500 |
| 2012 | 20,500 | 21,167 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.23 | Min. :2012-06-20 | Min. :20500 | |
| 1st Qu.:62.02 | 1st Qu.:2013-04-08 | 1st Qu.:21500 | |
| Median :64.00 | Median :2015-11-13 | Median :23875 | |
| Mean :62.48 | Mean :2016-05-22 | Mean :23554 | |
| 3rd Qu.:64.00 | 3rd Qu.:2019-06-29 | 3rd Qu.:25300 | |
| Max. :64.00 | Max. :2020-11-16 | Max. :26500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 25,300 | 2020-06-06 | 9 |
| 65 | 26,500 | 2018-09-20 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵월드타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 더샵월드타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 76m - 새진빌리지(2001) / 부산광역시 남구 못골번영로46번길 10 (대연동,새진빌리지)️
- 101m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982) / 부산광역시 남구 못골번영로46번길 32 (대연동,미림크라운)
- 105m - 글로리리치빌(2002) / 부산광역시 남구 못골번영로 28 (대연동,글로리 리치빌)️
- 121m - 한우(1472-14)(1978) / 부산광역시 남구 진남로46번길 28 (대연동,한우맨션)️
- 136m - 송원쉐르빌(2003) / 부산광역시 남구 진남로25번길 6 (대연동,송원쉐르빌)
- 138m - 남산타워2차(2002) / 부산광역시 남구 진남로 60 (대연동,남산타워)️
- 147m - 희성수빌리지(2003) / 부산광역시 남구 진남로25번길 2 (대연동,희성 수 빌리지)
- 151m - 태백(1505-10)(2002) / 부산광역시 남구 못골번영로39번길 8 (대연동,태백빌라)
- 160m - 대동그린빌(2003) / 부산광역시 남구 진남로 64 (대연동,대동 그린빌)
- 162m - 대동하이츠빌(2003) / 부산광역시 남구 못골번영로39번길 9 (대연동,대동하이츠빌)
- 219m - 명성(1480-34)(2002)️
- 235m - 햇살좋은집(2017)️
- 263m - 삼성맨션(1978)️
- 279m - 주안파크빌(1481-3)(2005)
- 281m - 광이골드타워2차(2002)️
- 282m - 뉴록원하이츠(2004)
- 285m - 크로바(2동)(1979)
- 290m - 대연힐타운(1997)️
- 291m - 대동아이파크(2015)️
- 294m - 대동레미안(2011)️
- 297m - 명성빌리지(2003)
- 311m - 일동지에닌(2006)️
- 321m - 대연극동스타클래스(2002)️
- 323m - 광이골드타워(2001)️
- 334m - 우진타워(2004)️
- 340m - 록원골든빌A동(2004)
- 343m - 동부리젠시빌(1997)️
- 352m - 오름캐슬(2015)️
- 366m - 은하(2006)
- 367m - 부일힐타워(2001)️
- 381m - 투윈빌리지(2002)️
- 392m - 동원로얄듀크(2005)️
- 398m - 대연SK뷰힐스(2018)️
- 405m - 대연그린(281-52)(1995)️
- 409m - 국제아트빌1(2003)
- 421m - 베르디하우스(2003)️
- 421m - 동남(1991)️
- 437m - (317-10)(2015)
- 440m - 더샵골드(2014)️
- 448m - 대동레미안7(2015)
- 449m - 센트럴파크(2016)️
- 454m - 동경나이스(2000)
- 458m - 대연로얄(2001)
- 463m - 예광스카이빌라(2001)️
- 463m - 로얄빌라트(2001)
- 478m - 드림(2013)️
- 482m - 송원아트빌(2002)️
- 486m - 교보타워(2005)️
- 486m - 오양양지(1984)️
- 490m - 동경쉐르빌(2002)
요약 리포트
데이터 기반
더샵월드타워 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-06-06(9층, 25,300만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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