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서울/영등포구

대림동]현대1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.8억 (2022.01.01 Update)

by 디아파트 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 대림동에 위치한 현대1 아파트입니다.

현대1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2022년 01월 01일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 476세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.10% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.98% 대비 ▼74% (-5.88pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 57.5%, 영등포구에서는 상위 29.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대림 현대1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 476 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)현대건설
  • 사용승인일 1992년 04월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 73,000 84,378
2020 56,700 65,170
2019 51,075 54,632
2018 45,000 47,320
2017 36,550 41,283
2016 31,100 37,006
2015 29,400 34,073
2014 27,900 31,332
2013 28,250 31,592
2012 . 31,929
2011 28,867 33,458
2010 28,300 33,250
2009 28,000 33,879
2008 . 34,627
2007 26,225 33,284
2006 22,017 27,078
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.66 Min. :2006-02-02 Min. :19400
1st Qu.:84.75 1st Qu.:2010-07-04 1st Qu.:32000
Median :84.75 Median :2015-02-09 Median :34900
Mean :83.48 Mean :2014-04-28 Mean :39833
3rd Qu.:84.75 3rd Qu.:2017-12-25 3rd Qu.:43700
Max. :84.75 Max. :2021-12-04 Max. :89500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 73,000 2021-03-20 12
85 89,500 2021-11-08 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 1 08:27:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대림 현대1 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 현대2(1992) / 서울특별시 영등포구 도신로4길 6 (대림동,현대2차아파트)️
  2. 200m - 비즈트위트레인보우(2012) / 서울특별시 구로구 공원로6길 25 (구로동)️
  3. 200m - 다솜금호(1995) / 서울특별시 구로구 새말로16길 70 (구로동,다솜금호아파트)️
  4. 206m - 하나세인스톤3차(2011) / 서울특별시 구로구 공원로6길 16-22 (구로동)️
  5. 216m - 비즈트위트오렌지(2013) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 8 (구로동)️
  6. 222m - 현대2(1992) / 서울특별시 영등포구 도신로4길 2 (대림동)️
  7. 228m - 신도림LG자이(2004) / 서울특별시 구로구 새말로18길 64 (구로동,LG신도림자이아파트)️
  8. 233m - 한스타워(1996) / 서울특별시 구로구 공원로 34 (구로동,한스타워)️
  9. 238m - 쌍용플래티넘노블(2006) / 서울특별시 구로구 공원로 40 (구로동,신도림 쌍용플래티넘 노블)️
  10. 247m - 금호(1997) / 서울특별시 구로구 공원로 26 (구로동,금호아파트)️
  11. 264m - 예원(2004)️
  12. 286m - 신도림로제리움(2012)️
  13. 328m - 성원(650)(1995)️
  14. 354m - 대림역대성스카이렉스(2006)️
  15. 354m - 종인아네스트(2011)️
  16. 369m - 새솔금호(1996)️
  17. 376m - 도림두산베어스타워(1997)️
  18. 376m - 현대파크빌(1999)️
  19. 384m - 아스타빌(2004)️
  20. 409m - 비즈트위트블루(2012)️
  21. 417m - 대림역포스큐(2015)️
  22. 422m - 동도아르떼빌(2003)️
  23. 426m - 하나세인스톤1차(2011)️
  24. 436m - 순영웰라이빌1차(2003)️
  25. 439m - 우원그린빌(2001)️
  26. 439m - 희훈타워빌(1998)️
  27. 450m - 효성(2000)️
  28. 464m - 늘푸른주상복합(2008)️
  29. 472m - 종인아네스트(2012)️
  30. 479m - 신동아(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 대림동 현대1 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 88,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-08(15층, 89,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
현대1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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