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광역시/울산

달동]이진빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)

by 디아파트 2021. 10. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 달동에 위치한 이진빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 10월 15일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“달동 이진빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~65
2021 18,200 21,750 26,000 .
2020 15,867 19,150 21,940 15,850
2019 . 15,000 23,000 .
2018 . . 19,850 .
2017 16,850 21,200 22,000 .
2016 16,500 17,500 22,760 .
2015 16,250 . 21,865 .
2014 14,150 . 21,467 .
2013 14,900 16,650 18,942 18,500
2012 14,400 16,733 20,080 16,000
2011 14,167 15,783 17,438 16,500
2010 11,800 14,200 16,617 .
2009 . 12,325 15,179 15,600
2008 . 12,000 17,000 .
2007 9,450 17,000 17,100 15,000
2006 9,400 11,500 16,100 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.35 Min. :2006-04-12 Min. : 9100
1st Qu.:69.66 1st Qu.:2010-07-18 1st Qu.:15575
Median :80.91 Median :2013-01-14 Median :17000
Mean :74.55 Mean :2013-09-30 Mean :17725
3rd Qu.:83.52 3rd Qu.:2016-09-20 3rd Qu.:20050
Max. :83.52 Max. :2021-10-10 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,200 2021-05-30 8
65 18,500 2013-06-28 2
70 23,000 2021-08-13 6
85 27,000 2021-07-01 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이진빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 15 05:05:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

달동 이진빌라 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 범진(1995) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12 (신정동)
  2. 76m - 범진(1995) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12-5 (신정동,범진아파트)
  3. 108m - 대명루첸(2016) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12-8 (신정동)️
  4. 144m - 현대하이얏트(1994) / 울산광역시 남구 신정로33번길 36 (달동,현대하이야트)️
  5. 172m - 신성미소지움1단지(2007) / 울산광역시 남구 대암로 25 (신정동,신성미소지움아파트)️
  6. 195m - 남해스위트빌(2002) / 울산광역시 남구 대암로 13 (신정동,남해스위트빌)️
  7. 204m - 예송하이파크(2003) / 울산광역시 남구 대암로 15 (신정동,예송하이파크)️
  8. 208m - 롯데하이빌(2004) / 울산광역시 남구 삼산로94번길 19-8 (달동,롯데하이빌)
  9. 234m - 동인코지빌(2002) / 울산광역시 남구 수암로43번길 13 (신정동,동인코지빌)️
  10. 242m - 유씨티(2015) / 울산광역시 남구 중앙로 139 (신정동)️
  11. 249m - 울산신정센트럴하임(2019)️
  12. 263m - 동서4(1994)️
  13. 287m - 신성미소지움2단지(2007)️
  14. 298m - 삼환아르누보(2009)️
  15. 299m - 인송파크맨션(1995)️
  16. 308m - 동산그린1차(2003)️
  17. 308m - 동산그린2차(2003)️
  18. 309m - 시원다이너스티빌리지(2001)️
  19. 343m - 우농맨션(2002)️
  20. 345m - 평일홈타운(2004)️
  21. 347m - 승유오너빌(2005)
  22. 362m - 백조리치빌(2003)️
  23. 366m - 대흥맨션(1979)️
  24. 395m - 달동우방맨션(1998)️
  25. 403m - 성훈팰리스(2017)️
  26. 412m - 구룡유토빌(2004)️
  27. 413m - 새울산맨션(1981)️
  28. 421m - 로얄맨션(1984)️
  29. 422m - 신보파크빌(2003)️
  30. 423m - 강남맨션(1980)️
  31. 431m - 우상빌리지(2000)️
  32. 435m - 달동SK뷰(1999)️
  33. 456m - 동인킹덤빌리지(2004)
  34. 458m - 대원빌라(1989)️
  35. 478m - 장한리치빌III(2003)️
  36. 485m - 청오하이빌(2004)️
  37. 490m - 달동삼성2(1997)️
  38. 490m - 젤로그린빌(2008)️
  39. 494m - 달동보경하얏트(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 이진빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-30(8층, 18,200만 원),
    30평형대는 2021-07-01(6층, 27,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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