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경기/과천의왕

내손동]의왕내손e편한세상 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 13.5억 (2022.02.22 Update)

by The APT 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 내손동에 위치한 의왕내손e편한세상 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2022년 02월 22일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 2422세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 60건으로, 전체 세대수 대비 약 2.48% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.69% 대비 ▼63% (-4.21pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 74.3%, 의왕시에서는 상위 43.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“의왕내손e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 32 개 동(棟), 총 세대수는 2422 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림
  • 사용승인일 2012년 10월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~100 ~115 ~130 ~160
2022 86,000 . . . . 135,000
2021 82,804 102,289 114,500 . 135,650 150,000
2020 68,172 82,776 92,883 94,255 97,514 96,625
2019 55,932 66,939 75,856 79,200 80,534 87,600
2018 52,852 62,166 66,525 73,675 76,112 88,750
2017 46,408 54,379 62,350 66,482 67,208 76,544
2016 45,028 53,096 60,627 63,785 66,389 78,375
2015 42,136 54,704 60,908 65,425 72,375 83,500
2014 40,513 52,733 58,939 64,629 68,167 83,000
2013 38,534 51,406 54,738 62,900 67,386 .
2012 37,648 47,743 57,000 61,500 70,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.71 Min. :2012-10-13 Min. : 35300
1st Qu.: 59.93 1st Qu.:2016-10-12 1st Qu.: 51900
Median : 84.92 Median :2017-04-24 Median : 59000
Mean : 89.80 Mean :2017-08-01 Mean : 61771
3rd Qu.:110.65 3rd Qu.:2018-10-05 3rd Qu.: 68550
Max. :158.42 Max. :2022-02-07 Max. :154500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 95,000 2021-09-06 14
85 125,000 2021-10-16 19
100 130,000 2021-09-25 6
115 105,000 2020-11-20 13
130 154,500 2021-08-27 18
160 150,000 2021-08-14 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 의왕내손e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:42:01 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 내손동 의왕내손e편한세상 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 78,900만 원 85㎡: 105,333만 원 130㎡: 142,500만 원 160㎡: 135,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~115, ~130, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-06(14층, 95,000만 원),
    30평형대는 2021-10-16(19층, 125,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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