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경기/과천의왕

내손동]포일자이1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.19 Update)

by 디아파트 2021. 9. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 내손동에 위치한 포일자이1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 09월 19일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 97.2%, 의왕시에서는 상위 59.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내손 포일자이1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~140 ~60 ~120 ~125 ~115
2020 88,108 114,700 72,467 98,733 100,421 105,460
2019 69,504 88,483 57,158 76,500 81,025 81,375
2018 65,667 80,875 51,770 73,850 74,962 70,300
2017 57,334 77,500 46,439 67,480 70,217 68,525
2016 56,127 76,567 44,069 65,775 67,894 64,667
2015 54,889 73,100 41,982 66,317 67,667 64,557
2014 51,393 73,775 39,078 62,900 64,750 62,700
2013 48,870 70,667 37,406 58,250 62,150 61,525
2012 48,481 71,000 35,950 64,300 67,850 62,000
2011 56,254 . 37,514 70,500 68,100 75,500
2010 55,026 88,667 35,863 71,000 80,125 .
2009 54,950 99,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.84 Min. :2009-12-08 Min. : 33140
1st Qu.: 84.91 1st Qu.:2014-02-08 1st Qu.: 51800
Median : 84.98 Median :2016-05-23 Median : 58725
Mean : 91.51 Mean :2016-04-04 Mean : 61727
3rd Qu.:113.75 3rd Qu.:2018-07-19 3rd Qu.: 69725
Max. :137.83 Max. :2020-12-31 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 81,700 2020-12-26 6
85 96,000 2020-12-31 11
115 112,300 2020-12-12 11
120 109,500 2020-12-11 5
125 109,800 2020-12-05 12
140 125,000 2020-12-19 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포일자이1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Sep 19 16:32:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 포일자이1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~120, ~125, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-26(6층, 81,700만 원),
    30평형대는 2020-12-31(11층, 96,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 96,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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