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경기/과천의왕

내손동]삼성래미안 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.4억 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 내손동에 위치한 삼성래미안 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 07일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 586세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 5.97% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 10.41% 대비 ▼43% (-4.44pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 40.3%, 의왕시에서는 상위 16.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내손 삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 586 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산(주)
  • 사용승인일 2001년 04월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80
2021 67,000 71,589
2020 50,580 57,489
2019 40,527 46,380
2018 40,822 45,250
2017 36,957 40,671
2016 35,071 39,294
2015 32,334 38,036
2014 29,609 35,139
2013 27,187 32,710
2012 26,700 32,525
2011 28,046 35,206
2010 26,612 34,057
2009 25,024 33,944
2008 28,538 37,203
2007 27,800 37,900
2006 25,358 36,462
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.48 Min. :2006-01-03 Min. :20000
1st Qu.:55.48 1st Qu.:2010-11-11 1st Qu.:30900
Median :79.21 Median :2015-02-11 Median :36500
Mean :68.76 Mean :2014-06-24 Mean :37729
3rd Qu.:79.21 3rd Qu.:2018-02-10 3rd Qu.:41800
Max. :79.21 Max. :2021-12-01 Max. :77000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 77,000 2021-10-08 15
80 75,000 2021-02-27 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 11:17:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내손 삼성래미안 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 인덕원대림2차(2004) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 39 (평촌동,인덕원 대림2차 아파트)️
  2. 102m - 위브호수마을1단지(2009) / 경기도 의왕시 평의길 48 (포일동,위브호수마을1단지)️
  3. 129m - 의왕내손e편한세상(2012) / 경기도 의왕시 내손중앙로 11 (내손동,의왕 내손 이편한세상)️
  4. 153m - 한미(1985) / 경기도 안양시 동안구 평의길 17 (평촌동)️
  5. 171m - 영풍(2000) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 20 (평촌동,영풍아파트 경비실)️
  6. 182m - 세양청마루(2005) / 경기도 의왕시 포일로 21 (내손동)️
  7. 215m - 천평대(2003) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 21-9 (평촌동,천평대 아파트)️
  8. 222m - 세양청마루(2005) / 경기도 의왕시 포일로 17 (내손동,세양청마루아파트)️
  9. 242m - 삼아(1999) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 5 (평촌동,삼아아파트)️
  10. 252m - 래미안에버하임(2009) / 경기도 의왕시 내손순환로 7 (내손동,래미안 에버하임)️
  11. 291m - 청광(2008)️
  12. 300m - 대도(1983)
  13. 302m - 우미린(2009)️
  14. 341m - 삼성래미안(2000)️
  15. 353m - 두산위브호수마을2단지(2009)️
  16. 369m - 의왕내손e편한세상(2012)️
  17. 392m - 삼성래미안(2000)️
  18. 404m - 인덕원대림1차(2000)️
  19. 409m - 한일미래(1999)️
  20. 412m - 동부새롬(1997)️
  21. 420m - 의왕내손e편한세상(2012)️
  22. 429m - 한일나래(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 내손동 삼성래미안 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 74,167만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-08(15층, 77,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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