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경기/과천의왕

고천동]영광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.08 Update)

by 디아파트 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 고천동에 위치한 영광 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 12월 08일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 3.5%, 의왕시에서는 상위 1.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고천 영광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85
2021 46,000 . 70,000
2020 37,440 . .
2019 29,700 . .
2018 23,900 . 37,150
2017 18,350 . .
2016 16,200 19,150 .
2015 13,467 . 23,000
2014 12,000 . .
2011 . 18,000 .
2009 18,000 . .
2008 18,667 22,400 .
2006 9,300 5,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.13 Min. :2006-01-20 Min. : 4300
1st Qu.:45.13 1st Qu.:2014-04-09 1st Qu.:16500
Median :45.13 Median :2016-12-19 Median :22400
Mean :51.91 Mean :2016-01-21 Mean :26966
3rd Qu.:45.13 3rd Qu.:2020-07-23 3rd Qu.:37000
Max. :83.43 Max. :2021-11-16 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 60,000 2021-06-22 3
60 22,400 2008-03-06 3
85 70,000 2021-11-16 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 8 10:30:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고천 영광 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 신양빌리지(A동)(1994) / 경기도 의왕시 사그내4길 50 (고천동,신양빌리지)️
  2. 57m - 영광(101동)(1990) / 경기도 의왕시 당뿌리로 31 (고천동,영광아파트)️
  3. 174m - 이삭민들레(2000) / 경기도 의왕시 오전천로 54 (오전동,민들레베스파트)️
  4. 233m - 목화KT이자리에(2004) / 경기도 의왕시 전주남이길 8 (오전동)️
  5. 254m - 금호장미(2009) / 경기도 의왕시 전주남이길 19 (오전동,금호장미아파트)️
  6. 259m - 청호(1990) / 경기도 의왕시 전주남이길 37 (오전동,청호아파트)️
  7. 277m - 인스빌2단지(1994) / 경기도 의왕시 왕곡로 53 (왕곡동,인스빌아파트 2단지)️
  8. 298m - 신양(1996) / 경기도 의왕시 전주남이길 33-7 (오전동,신양아파트)️
  9. 303m - 무궁화선경(1995) / 경기도 의왕시 전주남이길 52 (오전동)️
  10. 331m - 개나리쌍용(1994) / 경기도 의왕시 오전로 43 (오전동,개나리아파트)️
  11. 333m - 의왕모락산동문굿모닝힐(2008)️
  12. 337m - 무궁화선경(1995)️
  13. 387m - 삼신9차(1986)️
  14. 393m - 인스빌1단지(1994)️
  15. 406m - 충무(1994)️
  16. 422m - 의왕서해그랑블(블루스퀘어)(2018)️
  17. 430m - 원효(1994)️
  18. 446m - 삼호백조(1992)️
  19. 470m - 포은(1994)️
  20. 474m - 현지(2003)️
  21. 486m - 우림프라자(2004)️
  22. 491m - 삼호백조(1992)️
  23. 494m - 솔거(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 영광 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-03-06(3층, 22,400만 원),
    30평형대는 2021-11-16(5층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 70,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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