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경기/과천의왕

포일동]삼성래미안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.18 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 포일동에 위치한 삼성래미안 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 05월 18일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의왕시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“포일 삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 . 66,375
2020 46,250 55,988
2019 41,100 44,500
2018 42,600 45,100
2017 36,280 40,812
2016 34,000 37,475
2015 29,150 34,267
2014 . 33,957
2013 . 31,758
2012 24,700 28,400
2011 . 32,477
2010 . 30,900
2009 24,250 32,875
2007 29,000 36,000
2006 24,750 33,512
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.76 Min. :2006-01-16 Min. :23500
1st Qu.:59.76 1st Qu.:2010-09-18 1st Qu.:31500
Median :84.99 Median :2015-01-17 Median :35500
Mean :78.35 Mean :2014-06-16 Mean :37874
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2018-06-04 3rd Qu.:42400
Max. :84.99 Max. :2021-04-20 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 48,000 2020-02-08 5
85 74,000 2021-04-20 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 18 20:51:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

포일 삼성래미안 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 삼성래미안(2000) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로456번길 66 (평촌동,삼성래미안 아파트)️
  2. 115m - 한일나래(1997) / 경기도 의왕시 새롬길 7 (포일동,한일나래아파트)️
  3. 124m - 동부새롬(1997) / 경기도 의왕시 새롬길 10 (포일동,동부새롬아파트)️
  4. 124m - 두산위브호수마을2단지(2009) / 경기도 의왕시 흥안대로434번길 86 (포일동,위브호수마을2단지)️
  5. 197m - 한일미래(1999) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로456번길 40 (평촌동,한일미래아파트)️
  6. 206m - 인덕원대우(2001) / 경기도 안양시 동안구 학의로 390 (평촌동,인덕원대우아파트푸른마을)️
  7. 209m - 대도(1983) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로434번길 19 (평촌동)
  8. 263m - 인덕원대림2차(2004) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 39 (평촌동,인덕원 대림2차 아파트)️
  9. 269m - 위브호수마을1단지(2009) / 경기도 의왕시 평의길 48 (포일동,위브호수마을1단지)️
  10. 269m - 인덕원대우(2001) / 경기도 안양시 동안구 학의로408번길 13 (평촌동)️
  11. 278m - 인덕원대우푸른마을(2차)(2001)️
  12. 278m - 동아에코빌(2001)️
  13. 318m - 인덕원대림1차(2000)️
  14. 319m - 의왕내손e편한세상(2012)️
  15. 341m - 삼성래미안(2001)️
  16. 346m - 청광(2008)️
  17. 357m - 평촌e편한세상(2010)️
  18. 366m - 천평대(2003)️
  19. 415m - 삼아(1999)️
  20. 430m - 영풍(2000)️
  21. 453m - 한미(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성래미안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-02-08(5층, 48,000만 원),
    30평형대는 2021-04-20(5층, 74,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 74,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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