데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 남현동에 위치한 예촌하이츠빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2020년 12월 29일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남현 예촌하이츠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~125 | ~95 | ~120 | ~100 | ~135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 46,000 | . | . | . |
| 2019 | . | . | . | 43,000 | . |
| 2017 | . | 46,800 | . | . | 64,500 |
| 2016 | 43,500 | . | . | . | . |
| 2015 | . | 32,500 | . | . | . |
| 2009 | . | . | . | 30,000 | . |
| 2008 | . | . | 35,300 | . | . |
| 2007 | . | 21,000 | . | . | . |
| 2006 | 30,000 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 94.59 | Min. :2006-06-06 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 94.59 | 1st Qu.:2008-06-14 | 1st Qu.:30625 | |
| Median : 98.49 | Median :2016-01-14 | Median :39150 | |
| Mean :106.86 | Mean :2013-11-03 | Mean :39260 | |
| 3rd Qu.:120.96 | 3rd Qu.:2017-07-22 | 3rd Qu.:45375 | |
| Max. :131.16 | Max. :2020-12-14 | Max. :64500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 46,800 | 2017-07-09 | 4 |
| 100 | 43,000 | 2019-06-29 | 5 |
| 120 | 35,300 | 2008-04-06 | 1 |
| 125 | 43,500 | 2016-10-04 | 2 |
| 135 | 64,500 | 2017-07-27 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 예촌하이츠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남현 예촌하이츠빌 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 30m - 예촌그린(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 21 (남현동)️
- 31m - 예촌BC(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 15 (남현동)️
- 42m - 문영마운틴(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 91 (남현동,문영마운틴아파트)️
- 51m - 예촌A(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 11 (남현동,예촌아파트)️
- 53m - 세종하이츠(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 77 (남현동,세종하이츠아파트)️
- 68m - 노블스톤(2004) / 서울특별시 관악구 남부순환로256나길 7 (남현동)
- 103m - 진영씨티파크아파트(2007) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 64 (남현동)
- 112m - 남현동한일유앤아이(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로256라길 11 (남현동,남현동 한일유엔아이아파트)️
- 127m - 남현동한일유앤아이(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로256라길 25 (남현동,남현동한일유앤아이아파트)️
- 132m - 관악산대창센시티2차(2008) / 서울특별시 관악구 남부순환로260길 119 (남현동,관악산 대창센시티 2차 아파트)️
- 147m - 관악산대창센시티(2005)️
- 149m - 동송하이클래스(1071-3)(2002)
- 172m - 하이파크(2011)️
- 179m - 한일유앤아이2차(2006)️
- 182m - 흥화브라운빌(2003)️
- 189m - 팔라시오(2004)
- 200m - 예성그린캐슬III(2003)️
- 232m - 풍산캐슬(2004)️
- 236m - 남현현대아이빌라(2002)
- 249m - 기아하이츠빌(2004)️
- 253m - 우림루미아트(2004)️
- 295m - 한백다솜(2004)
- 302m - 예성2차그린캐슬(2004)️
- 306m - 우평(2003)️
- 312m - 새진(1653-10)(2003)️
- 357m - 미래(2005)
- 357m - 예성그린캐슬1차(2003)️
- 360m - 강남드리움2차(2004)
- 396m - 휴먼A(2002)️
- 402m - 휴먼B(2003)️
- 425m - 라움(2016)️
- 430m - 솔본(2004)️
- 458m - 플라워스위트101동102동(2004)
- 462m - 플라워스위트101동102동(2004)
- 475m - 닷컴캐슬(2003)️
- 480m - 관악산센텀(2013)
- 490m - 별장(2000)
- 494m - 예성그랑펠리체(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
예촌하이츠빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~95, ~100, ~120, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #남현예촌하이츠빌아파트,#예촌하이츠빌아파트,#서울특별시관악구남현동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시관악구남현동1072-60,#서울특별시관악구남부순환로260길83(남현동,예촌하이츠빌),#2020년12월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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