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광역시/부산

남항동1가]더킹페로스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 남항동1가에 위치한 더킹페로스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2022년 01월 25일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남항동1가 더킹페로스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2022 31,980.0 37,700
2021 31,500.0 37,870
2020 31,497.3 37,553
2019 31,557.5 37,685
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.48 Min. :2019-05-27 Min. :31000
1st Qu.:70.70 1st Qu.:2019-11-01 1st Qu.:31650
Median :84.97 Median :2020-09-20 Median :37000
Mean :79.21 Mean :2020-08-03 Mean :35235
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2021-01-30 3rd Qu.:37989
Max. :84.98 Max. :2022-01-05 Max. :38600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 31,981 2020-09-22 18
85 38,600 2021-10-26 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더킹페로스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 14:18:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남항동1가 더킹페로스 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 제이스힐타워(2014) / 부산광역시 영도구 남항로9번길 11 (남항동1가,제이스 힐타워)️
  2. 71m - 한울시너스(2014) / 부산광역시 영도구 남항로9번길 5 (남항동1가,한울시너스)️
  3. 73m - 혜광드림팰리스(2003) / 부산광역시 영도구 절영로 43 (남항동1가,남항동 드림팰리스)️
  4. 76m - 하나타운(2002) / 부산광역시 영도구 절영로 40 (남항동1가,하나타운)️
  5. 140m - 정림위더스하임(2018) / 부산광역시 영도구 남항서로 123 (남항동1가)️
  6. 141m - 아이블리스(2017) / 부산광역시 영도구 절영로 33 (대교동2가,아이블리스)️
  7. 158m - 한우리6차(2019) / 부산광역시 영도구 남항서로 132 (대교동1가,한우리6차)️
  8. 167m - 퀸페로스(2016) / 부산광역시 영도구 남항로31번길 15 (남항동1가,퀸페로스)️
  9. 184m - 뉴스카이(2013) / 부산광역시 영도구 남항로31번길 31 (남항동1가,뉴스카이)️
  10. 202m - 그린팰리스(2016) / 부산광역시 영도구 남항로25번길 46 (대교동2가,그린팰리스)️
  11. 215m - 제이스빌(2012)
  12. 219m - 로얄팰리스(2001)️
  13. 229m - 대동대교맨션(1980)️
  14. 232m - 영일(1976)️
  15. 246m - 골든에이지(2018)
  16. 247m - 두선빌라(2003)
  17. 273m - 남항부백자연애(2016)️
  18. 273m - 혜광나인힐빌라(1997)
  19. 291m - 모닝아일랜드(2005)️
  20. 300m - 로웰타워(2019)️
  21. 300m - 태림맨션(90)(1978)
  22. 301m - 한주허브타운(2016)
  23. 328m - 하나빌(2004)️
  24. 334m - 유진캐슬3차(2016)️
  25. 353m - 대동(1975)️
  26. 360m - 청성아트(33-5)(2002)
  27. 360m - 웰리안(2016)️
  28. 365m - 대성아트빌라3차(2002)
  29. 391m - 부영리치빌(2003)
  30. 392m - 청송(2011)
  31. 394m - 남일(1975)
  32. 397m - 청성(2011)
  33. 398m - 영림(1982)️
  34. 398m - 남항동썬플라자(2003)️
  35. 406m - 궁전그린파크빌라(2010)️
  36. 412m - 더페로스(2013)️
  37. 419m - 남항무궁화맨션(1983)️
  38. 423m - 봉래마을(2000)️
  39. 431m - 진명드림빌(2003)️
  40. 432m - 에코팰리스(2018)️
  41. 439m - 영광골든타워(2001)️
  42. 439m - 영도궁전빌라(2010)️
  43. 446m - 힐링파크(2020)️
  44. 447m - 대교마루빌(2013)️
  45. 453m - 동진(1972)️
  46. 454m - 선경하우스(2003)
  47. 456m - 영선궁전빌라(2001)
  48. 458m - 영도화랑(1986)️
  49. 462m - 성인아르빌(2003)️
  50. 474m - 원광브릿지타워(2012)️
  51. 478m - 하이스카이(2011)️
  52. 497m - 동부산아이존빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 더킹페로스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-26(16층, 38,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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