데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 중구 남외동에 위치한 나이스빌102동 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2021년 07월 11일기준15년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남외 나이스빌102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 24,500 |
| 2020 | 23,900 |
| 2019 | 24,700 |
| 2016 | 27,810 |
| 2014 | 23,300 |
| 2013 | 21,500 |
| 2012 | 20,300 |
| 2011 | 19,567 |
| 2009 | 17,800 |
| 2007 | 17,300 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.65 | Min. :2007-02-21 | Min. :17300 | |
| 1st Qu.:82.00 | 1st Qu.:2012-01-05 | 1st Qu.:20650 | |
| Median :82.00 | Median :2016-03-08 | Median :23300 | |
| Mean :81.79 | Mean :2015-04-17 | Mean :23208 | |
| 3rd Qu.:82.00 | 3rd Qu.:2018-02-12 | 3rd Qu.:25900 | |
| Max. :82.00 | Max. :2021-04-03 | Max. :28950 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 28,950 | 2016-03-24 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 나이스빌102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남외 나이스빌102동 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 83m - 일오아람빌(2005) / 울산광역시 중구 해오름17길 3 (남외동,일오아람빌)
- 136m - 반구신동아파밀리에(2014) / 울산광역시 중구 반구정15길 8 (반구동)️
- 138m - 유로캐슬(2005) / 울산광역시 중구 염포로 26 (반구동,유로캐슬)️
- 155m - 경진(1983) / 울산광역시 중구 해오름18길 21 (남외동,경진아파트)️
- 165m - 나이스빌(1015-4)(2006) / 울산광역시 중구 해오름15길 34 (남외동,나이스빌)️
- 174m - 동진(1983) / 울산광역시 중구 반구정4길 85 (반구동,동진아파트)️
- 204m - 승웅아트빌(2002) / 울산광역시 중구 해오름길 11-7 (반구동,승웅아트빌)️
- 234m - 다모필하우스(2007) / 울산광역시 중구 해오름길 11-8 (반구동,다모필하우스)️
- 266m - 루비빌(2005) / 울산광역시 중구 해오름14길 46 (남외동,루비빌)️
- 267m - 나이스빌9차(2004) / 울산광역시 중구 반구정13길 9 (반구동,나이스빌)
- 319m - 세한프리빌(2005)️
- 337m - 현대타워맨션(1990)️
- 337m - 소담팰리스(2017)️
- 341m - 화전(1985)️
- 355m - 에일린(7차)(2016)️
- 401m - 세창짜임101동(2006)️
- 435m - 공원(1986)️
- 444m - 삼익빌라(1987)️
- 445m - 용인그린맨션(2000)️
- 448m - 금성(1983)️
- 451m - 세한프리빌3차(2008)️
- 454m - 세창짜임102동(2006)️
- 457m - 홍실(1982)️
- 487m - 한일(1983)️
- 494m - 하얀빌라트(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
나이스빌102동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-03-24(7층, 28,950만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #남외나이스빌102동아파트,#나이스빌102동아파트,#울산광역시중구남외동,#15년차중간연차아파트,#울산광역시중구남외동1032-13,#울산광역시중구해오름18길2(남외동,나이스빌102동),#2021년07월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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