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광역시/부산

당리동]당리삼창 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 당리삼창 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 05일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.8%, 사하구에서는 상위 12.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리삼창 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~115
2021 . 34,000 . 42,250
2020 24,517 . 33,188 35,500
2019 24,000 . . .
2018 . . 31,250 .
2017 22,740 . 31,800 34,700
2016 20,163 . 29,150 .
2015 20,083 . 27,750 32,700
2014 18,800 . 25,583 32,000
2013 18,350 . 24,400 .
2012 18,350 . 23,250 .
2011 16,400 . 25,733 29,500
2010 12,330 16,300 18,900 24,750
2009 10,575 . . 24,800
2008 10,192 . 17,225 .
2007 9,433 13,500 17,500 22,975
2006 9,820 13,300 13,500 20,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2006-02-16 Min. : 8000
1st Qu.: 59.90 1st Qu.:2008-07-01 1st Qu.:13450
Median : 59.90 Median :2011-07-14 Median :20500
Mean : 76.03 Mean :2012-12-05 Mean :20687
3rd Qu.: 84.83 3rd Qu.:2016-10-12 3rd Qu.:25500
Max. :114.56 Max. :2021-12-27 Max. :42500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,500 2020-12-10 17
80 34,000 2021-12-23 10
85 34,650 2020-08-10 14
115 42,500 2021-03-03 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 당리삼창 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:09:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리삼창 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 화천승학(1983) / 부산광역시 사하구 승학로20번길 22 (당리동,화천승학아파트)️
  2. 178m - 궁전맨션(1984) / 부산광역시 사하구 낙동대로410번길 7 (당리동)️
  3. 199m - 당리빌타운(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로410번길 6 (당리동,당리빌타운)
  4. 202m - 대림SM(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로410번길 14 (당리동)️
  5. 204m - 에스제이파베르(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로410번길 18 (당리동)️
  6. 231m - 프라임빌(2012) / 부산광역시 사하구 낙동대로450번길 17 (당리동,프라임 빌)
  7. 248m - 리치하우스(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로 407-1 (당리동,리치하우스)️
  8. 262m - 호성빌라맨션(1989) / 부산광역시 사하구 승학로19번길 15 (당리동)️
  9. 266m - 하단시티빌101동(2001) / 부산광역시 사하구 낙동대로451번길 40-1 (하단동)️
  10. 273m - 청조(1982) / 부산광역시 사하구 제석로18번길 48 (당리동,청조아파트)️
  11. 276m - 삼창(1985)️
  12. 281m - 새동림(1984)️
  13. 295m - 아람센트럴시티(2017)️
  14. 302m - 휴누리(2017)️
  15. 310m - 하단시티빌(88-4)(2001)️
  16. 322m - 화천파크(1983)️
  17. 329m - 부원(1982)️
  18. 339m - 옥돌(2002)️
  19. 353m - 남연(1982)️
  20. 354m - 창신(1985)️
  21. 358m - 건우리안(2014)️
  22. 363m - 화인(1984)️
  23. 363m - 하단삼창(2001)️
  24. 366m - 하단동천아하늘정원(2012)️
  25. 383m - 화인(1984)️
  26. 391m - 부영(1982)️
  27. 394m - 아람(2014)️
  28. 414m - 부영(1982)️
  29. 418m - M타워(2013)️
  30. 420m - 한신혜성(1996)️
  31. 421m - 리치W(2005)️
  32. 432m - 아리랑빌(2005)️
  33. 439m - 섬진1(2003)️
  34. 443m - 성도솔밭맨션(1987)️
  35. 455m - 한울엠비시어스(2004)️
  36. 457m - 성도솔밭맨션(1987)️
  37. 481m - 충우드림라이프(2004)️
  38. 490m - 다전그린(2002)️
  39. 492m - 은하(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 당리삼창 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-10(17층, 25,500만 원),
    30평형대는 2020-08-10(14층, 34,650만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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