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서울/성북구

길음동]돈암2-1삼부 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 8.1억 (2020.11.21 Update)

by The APT 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 길음동에 위치한 돈암2-1삼부 아파트입니다.

돈암2-1삼부 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2020년 11월 21일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 684세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 7.46% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 4.39% 대비 ▲70% (+3.07pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.8%, 성북구에서는 상위 31.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길음 돈암2-1삼부 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 684 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼부토건
  • 사용승인일 1998년 02월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2020 56,658 65,286 77,217
2019 45,669 52,571 64,020
2018 36,598 41,827 48,175
2017 32,196 38,050 43,029
2016 30,289 35,286 39,425
2015 26,832 33,433 37,610
2014 25,758 29,781 36,800
2013 24,375 29,483 34,750
2012 24,393 31,325 40,000
2011 25,171 31,314 41,217
2010 25,002 30,983 40,700
2009 26,912 32,900 43,458
2008 25,604 32,292 45,443
2007 21,522 33,360 43,333
2006 17,294 24,341 31,271
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2006-01-15 Min. :13500
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2008-04-26 1st Qu.:25100
Median : 59.94 Median :2014-09-16 Median :30900
Mean : 75.04 Mean :2013-06-08 Mean :33271
3rd Qu.: 84.13 3rd Qu.:2017-06-09 3rd Qu.:39400
Max. :111.71 Max. :2020-11-10 Max. :86500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 67,000 2020-10-26 14
85 76,200 2020-09-22 9
115 86,500 2020-11-10 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 돈암2-1삼부 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 21 09:15:37 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길음 돈암2-1삼부 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 160m - 길음역금호어울림센터힐(2014) / 서울특별시 성북구 동소문로34길 73 (돈암동)️
  2. 172m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 7 (돈암동,돈암현대아파트2부럭)️
  3. 214m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 19 (돈암동,돈암현대아파트3부럭)️
  4. 239m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로46길 17 (돈암동,돈암현대아파트1부럭)️
  5. 253m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로46길 25 (돈암동,돈암현대아파트1부럭)️
  6. 265m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 37 (돈암동,돈암현대아파트4부럭)️
  7. 283m - 돈암현대(1991) / 서울특별시 성북구 정릉로 390 (돈암동)️
  8. 303m - 길음뉴타운9단지(래미안)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로9길 50 (길음동,길음뉴타운9단지)️
  9. 307m - 신아(1975) / 서울특별시 성북구 삼양로 14 (길음동)️
  10. 320m - 신아(1975) / 서울특별시 성북구 삼양로 16 (길음동,신아맨숀아파트)️
  11. 330m - 길음뉴타운1단지(래미안길음1차)(2003)️
  12. 346m - 동부센트레빌(2003)️
  13. 356m - 돈암현대(1991)️
  14. 409m - 서라벌(2004)️
  15. 416m - 돈암현대(1991)️
  16. 423m - 돈암동삼성(1999)️
  17. 453m - 성일우리미(2004)️
  18. 478m - 라온유(2008)️
  19. 480m - 고명(1972)️
  20. 491m - 정릉2차e편한세상(2009)️
  21. 496m - 길음서희스타힐스(2011)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 길음동 돈암2-1삼부 아파트 단지의 2020년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 59,767만 원 85㎡: 71,067만 원 115㎡: 80,914만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-26(14층, 67,000만 원),
    30평형대는 2020-09-22(9층, 76,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 86,500만 원)
돈암2-1삼부 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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