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서울/성북구

돈암동]동부센트레빌 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 12억 (2021.12.25 Update)

by 디아파트 2021. 11. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 동부센트레빌 아파트입니다.

동부센트레빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 540세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 2.78% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.67% 대비 ▼58% (-3.89pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 40.2%, 성북구에서는 상위 44.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“돈암 동부센트레빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 540 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동부건설(주)
  • 사용승인일 2003년 09월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120
2021 96,918 116,600
2020 80,550 87,017
2019 65,672 79,500
2018 54,473 59,250
2017 47,480 55,214
2016 45,375 56,871
2015 42,088 55,162
2014 40,140 53,021
2013 38,300 56,420
2012 39,529 .
2011 40,394 60,500
2010 42,367 58,800
2009 41,587 61,789
2008 43,336 63,333
2007 42,845 60,167
2006 35,082 50,631
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 80.54 Min. :2006-02-16 Min. : 30000
1st Qu.: 80.54 1st Qu.:2009-06-25 1st Qu.: 40500
Median : 80.54 Median :2015-01-10 Median : 45000
Mean : 87.14 Mean :2013-11-20 Mean : 50689
3rd Qu.: 81.82 3rd Qu.:2017-09-04 3rd Qu.: 56000
Max. :115.51 Max. :2021-12-01 Max. :127000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 105,000 2021-10-13 9
120 127,000 2021-10-11 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동부센트레빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 25 06:30:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

돈암 동부센트레빌 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 서라벌(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로48길 35 (돈암동,A동)️
  2. 107m - 성일우리미(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로52길 46 (돈암동,성일우리미아파트)️
  3. 119m - 돈암현대(1991) / 서울특별시 성북구 정릉로 390 (돈암동)️
  4. 159m - 돈암현대(1991) / 서울특별시 성북구 정릉로 402 (돈암동,돈암현대아파트)️
  5. 176m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로46길 17 (돈암동,돈암현대아파트1부럭)️
  6. 182m - 범양(1998) / 서울특별시 성북구 정릉로 402-16 (돈암동,범양아파트)️
  7. 186m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 7 (돈암동,돈암현대아파트2부럭)️
  8. 205m - 돈암현대(1991) / 서울특별시 성북구 정릉로 404 (돈암동,돈암현대아파트)️
  9. 210m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로46길 25 (돈암동,돈암현대아파트1부럭)️
  10. 215m - 삼성래미안(2004) / 서울특별시 성북구 종암로25길 30 (종암동,삼성 래미안아파트)️
  11. 232m - 구현대(1981)️
  12. 271m - 아이파크종암동1차(2004)️
  13. 273m - 구현대(1981)️
  14. 308m - 신아(1975)️
  15. 311m - 신아(1975)️
  16. 330m - 길음서희스타힐스(2011)️
  17. 342m - 고려(1983)️
  18. 346m - 돈암2-1삼부(1998)️
  19. 400m - 길음역금호어울림센터힐(2014)️
  20. 458m - 동일하이빌뉴시티(2011)️
  21. 490m - 돈암동삼성(1999)️
  22. 493m - 성북힐스테이트(102동)(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 돈암동 동부센트레빌 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 102,183만 원 120㎡: 119,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-13(9층, 105,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
동부센트레빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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