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서울/성북구

돈암동]길음역금호어울림센터힐 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.25 Update)

by The APT 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 길음역금호어울림센터힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2020년 10월 25일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“돈암 길음역금호어울림센터힐 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~85 ~60 ~120
2020 . 51,894 44,621 .
2019 4,981.5 42,769 39,111 67,000
2018 . 51,043 36,471 57,500
2017 4,883.0 42,278 38,125 56,000
2016 4,949.0 30,000 37,000 55,000
2015 4,967.6 37,517 30,667 49,333
2014 4,970.7 37,938 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 34.35 Min. :2014-08-30 Min. : 3000
1st Qu.: 59.50 1st Qu.:2015-06-30 1st Qu.:37000
Median : 59.84 Median :2018-08-11 Median :40000
Mean : 70.84 Mean :2017-11-25 Mean :37045
3rd Qu.: 84.88 3rd Qu.:2019-07-26 3rd Qu.:45000
Max. :119.56 Max. :2020-09-12 Max. :67000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 5,014 2014-11-11 1
5,014 2015-07-06 19
5,014 2015-07-06 21
5,014 2017-01-17 1
5,014 2017-09-25 21
5,014 2019-01-29 1
5,014 2019-09-18 21
60 49,300 2018-10-01 3
85 58,000 2020-07-27 17
120 67,000 2019-12-26 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 길음역금호어울림센터힐 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Oct 25 17:12:49 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

돈암 길음역금호어울림센터힐 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 160m - 돈암2-1삼부(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로 248 (길음동)️
  2. 183m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 19 (돈암동,돈암현대아파트3부럭)️
  3. 194m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 37 (돈암동,돈암현대아파트4부럭)️
  4. 218m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로44길 7 (돈암동,돈암현대아파트2부럭)️
  5. 223m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로46길 25 (돈암동,돈암현대아파트1부럭)️
  6. 237m - 구현대(1981) / 서울특별시 성북구 정릉로46길 17 (돈암동,돈암현대아파트1부럭)️
  7. 276m - 돈암동삼성(1999) / 서울특별시 성북구 동소문로34길 24 (돈암동,돈암동 삼성아파트 108동)️
  8. 341m - 고명(1972) / 서울특별시 성북구 북악산로 865 (돈암동)️
  9. 353m - 길음뉴타운9단지(래미안)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로9길 50 (길음동,길음뉴타운9단지)️
  10. 383m - 돈암현대(1991) / 서울특별시 성북구 정릉로 390 (돈암동)️
  11. 400m - 동부센트레빌(2003) / 서울특별시 성북구 정릉로 388 (돈암동,동부센트레빌아파트)
  12. 402m - 정릉2차e편한세상(2009) / 서울특별시 성북구 북악산로 851 (정릉동,정릉2차 e-편한세상)
  13. 446m - 고려(1983) / 서울특별시 성북구 종암로19다길 42-12 (종암동,종암고려아파트)
  14. 453m - 쌍용2(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 847 (정릉동,정릉 쌍용아파트)
  15. 455m - 대성유니드(641-0)(2009) / 서울특별시 성북구 동소문로31길 6-1 (돈암동,돈암동 대성유니드 아파트)
  16. 456m - 신아(1975) / 서울특별시 성북구 삼양로 14 (길음동)
  17. 463m - 길음뉴타운1단지(래미안길음1차)(2003) / 서울특별시 성북구 길음로9길 40 (길음동,길음뉴타운(래미안길음1차))
  18. 465m - 돈암현대(1991) / 서울특별시 성북구 정릉로 402 (돈암동,돈암현대아파트)
  19. 466m - 서라벌(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로48길 35 (돈암동,A동)
  20. 469m - 신아(1975) / 서울특별시 성북구 삼양로 16 (길음동,신아맨숀아파트)
  21. 497m - 정릉힐스테이트1차(2007) / 서울특별시 성북구 북악산로 831 (정릉동,정릉 힐스테이트1차)
  22. 498m - 성일우리미(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로52길 46 (돈암동,성일우리미아파트)



요약 리포트

데이터 기반 길음역금호어울림센터힐 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-10-01(3층, 49,300만 원),
    30평형대는 2020-07-27(17층, 58,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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